Resumo
No Ayla Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.777. Os apartamentos têm de 23 a 140 m², e o mais vendido, de 23 a 28 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 19.777
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,7 a 23,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Ayla MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Studios e Office e Ayla Moema · CEP 04075-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 24 m² | R$ 508.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 26 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 140 m² | R$ 4.450.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 341.712 | |
| mai/2025 | 140 m² | R$ 1.984.873 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 24 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2024 | 21 m² | R$ 383.000 | |
| mai/2024 | 140 m² | R$ 2.840.000 | |
| mai/2024 | 23 m² | R$ 379.800 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 376.000 | |
| dez/2023 | 140 m² | R$ 1.945.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 339.150 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 2.870.000 | |
| ago/2023 | 140 m² | R$ 2.337.660 | |
| jul/2023 | 140 m² | R$ 2.316.110 | |
| jul/2023 | 140 m² | R$ 2.095.738 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 277 m² | 4 | R$ 13.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 290 m² | 4 | R$ 13.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 273 m² | 3 | R$ 11.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 11.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 4.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 4.558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 4.475.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.499.990 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 1 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.200.000 | ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.699.520 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 529.999 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Iraé com venda no último ano.
| 663, On Jurupis | sem número | 39 | 0 |
|---|---|---|---|
| 144, Condomínio Boulevard Ibirapuera Irae | novo | 6 | 5 |
| 664, Condomínio Vitrali Moema | novo | 5 | 66 |
| 263, Condomínio Edifício Saint Martin | 85% | 2 | 4 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.