Resumo
No Edifício Victoria Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.406. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.406
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Victoria PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Victoria Plaza · CEPs 05642-909 e 05642-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria Plaza, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria Plaza (R$ 4.422) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.326
- R$ 3.657 a 4.216
- R$ 4.308 a 4.825
- R$ 4.875 a 5.816
- R$ 5.822 a 8.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.422 o m² do Edifício Victoria Plaza
Mais negociado
83 vendas
Clublife Morumbi Sole · a 239 m
| Edifício Victoria PlazaEste prédio · Avenida José Galante, 30 | — | 17 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 44 m | 44 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 64 m | 64 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 84 m | 84 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 86 m | 86 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 90 m | 90 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 90 m | 90 m | 3 | jan/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 112 m | 112 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 126 m | 126 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 132 m | 132 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 140 m | 140 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 154 m | 154 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 192 m | 192 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 202 m | 202 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 218 m | 218 m | 1 | abr/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 239 m | 239 m | 83 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 252 m | 252 m | 17 | jul/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 265 m | 265 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 274 m | 274 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 279 m | 279 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 289 m | 289 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 294 m | 294 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2023 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2023 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 310 m | 310 m | 81 | jul/2026 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 316 m | 316 m | 5 | abr/2024 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 321 m | 321 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 326 m | 326 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 337 m | 337 m | 5 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 353 m | 353 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 359 m | 359 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 362 m | 362 m | 9 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 396 m | 396 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 400 m | 400 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 427 m | 427 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 433 m | 433 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 442 m | 442 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 465 m | 465 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 469 m | 469 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 470 m | 470 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 70 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 128 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 307.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 248.425 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Galante com venda no último ano.
| 751, Condomínio Edifício Altos do Morumby | sem número | 7 | 12 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Parque Morumby | sem número | 5 | 5 |
| 512, Edifício Lazuli | 96% | 4 | 12 |
| 334, Condomínio Edifício Alpes do Morumbi | sem número | 3 | 6 |
| 811, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 2 | 8 |
| 224, Edifício Royal Palace | sem número | 1 | 11 |
| 290, Condomínio Nob Hill | sem número | 1 | 10 |
| 650, Condomínio Edifício Tivoli Park | sem número | 1 | 23 |
| 671, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 1 | 18 |
| 684, Condomínio Edifício Maison Carmel | sem número | 1 | 8 |
| 800, Edifício Arte 3 | sem número | 1 | 8 |
| 870, Condomínio Edifício Bougainvillee | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.