Resumo
No Edifício Arte 3, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.099. Os apartamentos vendidos têm 244 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.099
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Arte 3Nome na Receita Federal. · CEP 05642-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arte 3, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 324 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arte 3 (R$ 4.099) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.936
- R$ 3.948 a 4.712
- R$ 4.732 a 5.402
- R$ 5.487 a 6.294
- R$ 6.458 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 324 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.099 o m² do Edifício Arte 3
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 229 m
| Edifício Arte 3Este prédio · Avenida José Galante, 800 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 12 m | 12 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 61 m | 61 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 72 m | 72 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 77 m | 77 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 81 m | 81 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 113 m | 113 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 117 m | 117 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 126 m | 126 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 128 m | 128 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 128 m | 128 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 147 m | 147 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 152 m | 152 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 177 m | 177 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 219 m | 219 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 224 m | 224 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 229 m | 229 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 234 m | 234 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 237 m | 237 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 237 m | 237 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 247 m | 247 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 251 m | 251 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 268 m | 268 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 278 m | 278 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 288 m | 288 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 288 m | 288 m | 2 | nov/2024 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 291 m | 291 m | 10 | jun/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 292 m | 292 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 299 m | 299 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 312 m | 312 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 336 m | 336 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 340 m | 340 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 343 m | 343 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 344 m | 344 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2025 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 353 m | 353 m | 8 | jan/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 354 m | 354 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 355 m | 355 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 358 m | 358 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 361 m | 361 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 363 m | 363 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 364 m | 364 m | 15 | fev/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 372 m | 372 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 379 m | 379 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 384 m | 384 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 386 m | 386 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 388 m | 388 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 394 m | 394 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 396 m | 396 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 397 m | 397 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 399 m | 399 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 404 m | 404 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 406 m | 406 m | 16 | jun/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 408 m | 408 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 410 m | 410 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 412 m | 412 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 416 m | 416 m | 6 | mar/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 416 m | 416 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 418 m | 418 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 432 m | 432 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 436 m | 436 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 443 m | 443 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 444 m | 444 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 456 m | 456 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 462 m | 462 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 468 m | 468 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 471 m | 471 m | 15 | mai/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 481 m | 481 m | 32 | ago/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 493 m | 493 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 494 m | 494 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 494 m | 494 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2025 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 244 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 244 m² | R$ 875.000 | |
| abr/2022 | 7 m² | R$ 39.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 227 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 242 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 1.489.000 | ZAP | |
| 242 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 1.034.000 | VivaReal e ZAP | |
| 484 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Galante com venda no último ano.
| 751, Condomínio Edifício Altos do Morumby | sem número | 7 | 12 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Parque Morumby | sem número | 5 | 5 |
| 512, Edifício Lazuli | 96% | 4 | 12 |
| 30, Condomínio Edifício Victoria Plaza | sem número | 3 | 2 |
| 334, Condomínio Edifício Alpes do Morumbi | sem número | 3 | 6 |
| 811, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 2 | 8 |
| 224, Edifício Royal Palace | sem número | 1 | 11 |
| 290, Condomínio Nob Hill | sem número | 1 | 10 |
| 650, Condomínio Edifício Tivoli Park | sem número | 1 | 23 |
| 671, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 1 | 18 |
| 684, Condomínio Edifício Maison Carmel | sem número | 1 | 8 |
| 870, Condomínio Edifício Bougainvillee | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arte 3?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.