Resumo
No Edifício Royal Palace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.690. Os apartamentos vendidos têm 469 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.690
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Royal PalaceNome na Receita Federal. · CEPs 05642-000 e 05642-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Royal Palace, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royal Palace (R$ 3.624) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.798
- R$ 3.911 a 4.447
- R$ 4.494 a 4.933
- R$ 5.043 a 6.121
- R$ 6.209 a 10.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.624 o m² do Edifício Royal Palace
Mais negociado
83 vendas
Clublife Morumbi Sole · a 266 m
| Edifício Royal PalaceEste prédio · Avenida José Galante, 224 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 51 m | 51 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 100 m | 100 m | 15 | ago/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 128 m | 128 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 130 m | 130 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 142 m | 142 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 144 m | 144 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 148 m | 148 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 164 m | 164 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 165 m | 165 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 173 m | 173 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 184 m | 184 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 186 m | 186 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 191 m | 191 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 192 m | 192 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 210 m | 210 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 223 m | 223 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 243 m | 243 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 248 m | 248 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 250 m | 250 m | 1 | set/2022 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 254 m | 254 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 255 m | 255 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 258 m | 258 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 260 m | 260 m | 3 | jan/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 266 m | 266 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 276 m | 276 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 285 m | 285 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 285 m | 285 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 292 m | 292 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 295 m | 295 m | 2 | mar/2023 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 302 m | 302 m | 81 | jul/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 307 m | 307 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 310 m | 310 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 316 m | 316 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 316 m | 316 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 341 m | 341 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 358 m | 358 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 360 m | 360 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 362 m | 362 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 363 m | 363 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 381 m | 381 m | 3 | abr/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 390 m | 390 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 390 m | 390 m | 2 | nov/2024 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 394 m | 394 m | 75 | ago/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 402 m | 402 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2026 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 414 m | 414 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 427 m | 427 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 428 m | 428 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 431 m | 431 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 433 m | 433 m | 7 | mar/2026 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 440 m | 440 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 457 m | 457 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 460 m | 460 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 460 m | 460 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 476 m | 476 m | 15 | fev/2026 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 482 m | 482 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 485 m | 485 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 491 m | 491 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 492 m | 492 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 497 m | 497 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 469 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 469 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 424 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 425 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 450 m² | 4 | R$ 2.955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 826 m² | 4 | R$ 5.424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 4 | R$ 2.755.000 | VivaReal | |
| 425 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal | |
| 450 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 425 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 4 | R$ 2.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Galante com venda no último ano.
| 751, Condomínio Edifício Altos do Morumby | sem número | 7 | 12 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Parque Morumby | sem número | 5 | 5 |
| 512, Edifício Lazuli | 96% | 4 | 12 |
| 30, Condomínio Edifício Victoria Plaza | sem número | 3 | 2 |
| 334, Condomínio Edifício Alpes do Morumbi | sem número | 3 | 6 |
| 811, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 2 | 8 |
| 290, Condomínio Nob Hill | sem número | 1 | 10 |
| 650, Condomínio Edifício Tivoli Park | sem número | 1 | 23 |
| 671, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 1 | 18 |
| 684, Condomínio Edifício Maison Carmel | sem número | 1 | 8 |
| 800, Edifício Arte 3 | sem número | 1 | 8 |
| 870, Condomínio Edifício Bougainvillee | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Royal Palace?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.