Resumo
No Edifício Alpes do Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.334. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.334
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alpes do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.alpes do Morumbi · CEPs 05642-910 e 05642-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alpes do Morumbi, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alpes do Morumbi (R$ 5.448) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.784
- R$ 3.798 a 4.494
- R$ 4.620 a 5.311
- R$ 5.331 a 6.260
- R$ 6.294 a 10.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.969
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.448 o m² do Edifício Alpes do Morumbi
Mais negociado
49 vendas
Edifício Rg Oscar · a 235 m
| Edifício Alpes do MorumbiEste prédio · Avenida José Galante, 334 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 81 m | 81 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 131 m | 131 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 157 m | 157 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 161 m | 161 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 176 m | 176 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 180 m | 180 m | 5 | abr/2024 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 197 m | 197 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 204 m | 204 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 208 m | 208 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 208 m | 208 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 220 m | 220 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 223 m | 223 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 229 m | 229 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 235 m | 235 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 243 m | 243 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 243 m | 243 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 247 m | 247 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 249 m | 249 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 256 m | 256 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 257 m | 257 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 260 m | 260 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 260 m | 260 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 262 m | 262 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 269 m | 269 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 274 m | 274 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 282 m | 282 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 293 m | 293 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 302 m | 302 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 304 m | 304 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 313 m | 313 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 317 m | 317 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 319 m | 319 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 323 m | 323 m | 17 | jul/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 324 m | 324 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 335 m | 335 m | 5 | dez/2025 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 343 m | 343 m | 83 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 343 m | 343 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 365 m | 365 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 369 m | 369 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 371 m | 371 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 375 m | 375 m | 4 | fev/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 393 m | 393 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 398 m | 398 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 400 m | 400 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 404 m | 404 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 406 m | 406 m | 15 | fev/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 408 m | 408 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2023 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 420 m | 420 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 421 m | 421 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 423 m | 423 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 423 m | 423 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 435 m | 435 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 435 m | 435 m | 30 | ago/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 437 m | 437 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 443 m | 443 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 443 m | 443 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 445 m | 445 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2025 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 450 m | 450 m | 74 | jul/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 453 m | 453 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 454 m | 454 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 463 m | 463 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 471 m | 471 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 477 m | 477 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2025 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2024 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 484 m | 484 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 488 m | 488 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 498 m | 498 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 425.806 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 340.707 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 250.017 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Galante com venda no último ano.
| 751, Condomínio Edifício Altos do Morumby | sem número | 7 | 12 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Parque Morumby | sem número | 5 | 5 |
| 512, Edifício Lazuli | 96% | 4 | 12 |
| 30, Condomínio Edifício Victoria Plaza | sem número | 3 | 2 |
| 811, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 2 | 8 |
| 224, Edifício Royal Palace | sem número | 1 | 11 |
| 290, Condomínio Nob Hill | sem número | 1 | 10 |
| 650, Condomínio Edifício Tivoli Park | sem número | 1 | 23 |
| 671, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 1 | 18 |
| 684, Condomínio Edifício Maison Carmel | sem número | 1 | 8 |
| 800, Edifício Arte 3 | sem número | 1 | 8 |
| 870, Condomínio Edifício Bougainvillee | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alpes do Morumbi?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.