Resumo
No Edifício Rio Preto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.722. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.722
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio PretoNome na Receita Federal. · CEP 01542-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Preto, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Preto (R$ 5.576) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 4.993
- R$ 5.000 a 5.619
- R$ 5.663 a 6.571
- R$ 6.678 a 8.296
- R$ 8.540 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.576 o m² do Edifício Rio Preto
Mais negociado
21 vendas
Park Way Aclimacao · a 140 m
| Edifício Rio PretoEste prédio · Rua Antônio Tavares, 69 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 10 m | 10 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 22 m | 22 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 40 m | 40 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 75 m | 75 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 79 m | 79 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 126 m | 126 m | 10 | out/2025 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 129 m | 129 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 136 m | 136 m | 7 | jul/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 140 m | 140 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 143 m | 143 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 161 m | 161 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 174 m | 174 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 179 m | 179 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 185 m | 185 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 186 m | 186 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 186 m | 186 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 193 m | 193 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 208 m | 208 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 221 m | 221 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 223 m | 223 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 226 m | 226 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 229 m | 229 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 231 m | 231 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 235 m | 235 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 236 m | 236 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 240 m | 240 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 249 m | 249 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 258 m | 258 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 264 m | 264 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 272 m | 272 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 285 m | 285 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 288 m | 288 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 288 m | 288 m | 1 | out/2025 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 291 m | 291 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 298 m | 298 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 314 m | 314 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 334 m | 334 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 344 m | 344 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 350 m | 350 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2026 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 357 m | 357 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 360 m | 360 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 372 m | 372 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 372 m | 372 m | 4 | nov/2024 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 375 m | 375 m | 13 | mar/2026 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 378 m | 378 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2023 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 390 m | 390 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 395 m | 395 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 405 m | 405 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 409 m | 409 m | 20 | jun/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 411 m | 411 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 414 m | 414 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 416 m | 416 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 421 m | 421 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 422 m | 422 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 423 m | 423 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 425 m | 425 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 434 m | 434 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 448 m | 448 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 454 m | 454 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 461 m | 461 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 464 m | 464 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 485 m | 485 m | 1 | mar/2022 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 485 m | 485 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 432.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 76 m² | R$ 410.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Tavares com venda no último ano.
| 603, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | 89% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 637, Condomínio Edifício Richard Wagner | 82% | 4 | 3 |
| 663, Condomínio Edifício George Bizet | 98% | 4 | 5 |
| 583, Condomínio Edifício Carlos Gomes | sem número | 3 | 8 |
| 300, Condomínio Edifício Aclimacao Park | 98% | 2 | 3 |
| 88, Condomínio Edifício Maria Dell'olio Giaffredo | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Preto?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.