Resumo
No Edifício Patio Paradiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.293. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.293
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Patio ParadisoNome na Receita Federal. · CEPs 01541-000 e 01535-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 201 m² | R$ 1.530.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 114 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2025 | 114 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 574.800 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 1.240.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 1.230.000 | |
| jul/2023 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2022 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2022 | 114 m² | R$ 1.095.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.293.200 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.914.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 2 | R$ 1.902.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 963.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 962.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 962.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.751.000 | VivaReal e ZAP | |
| 354 m² | 1 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.