Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.958. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 55 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.958
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01544-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.780) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.699
- R$ 4.716 a 5.902
- R$ 6.030 a 6.769
- R$ 6.844 a 7.885
- R$ 8.034 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.780 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Arvo Lacerda Franco · a 183 m
| Rua Basílio da Cunha, 464Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 81 m | 81 m | 5 | dez/2025 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 95 m | 95 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 130 m | 130 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 178 m | 178 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 180 m | 180 m | 12 | mai/2026 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 183 m | 183 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 190 m | 190 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 224 m | 224 m | 3 | nov/2025 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 226 m | 226 m | 10 | nov/2025 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 244 m | 244 m | 12 | jul/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 245 m | 245 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 258 m | 258 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 258 m | 258 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 262 m | 262 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 271 m | 271 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 274 m | 274 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 283 m | 283 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 294 m | 294 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 300 m | 300 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 303 m | 303 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 303 m | 303 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 306 m | 306 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 330 m | 330 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 337 m | 337 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 346 m | 346 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 355 m | 355 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 358 m | 358 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 368 m | 368 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 371 m | 371 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 394 m | 394 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 419 m | 419 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 423 m | 423 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 423 m | 423 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 432 m | 432 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 450 m | 450 m | 5 | jul/2026 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 455 m | 455 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 464 m | 464 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 465 m | 465 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 469 m | 469 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 470 m | 470 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2023 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 477 m | 477 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 482 m | 482 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 493 m | 493 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Basílio da Cunha com venda no último ano.
| 1115, Condomínio Edifício Marina Iv | 51% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 507, Condomínio Dream View Condominium | sem número | 1 | 6 |
| 709, Condomínio Edifício Ouro Verde | sem número | 1 | 4 |
| 889, Condomínio Edifício Iracema | sem número | 1 | 3 |
| 925, Condomínio Edifício Basilio da Cunha | sem número | 1 | 1 |
| 974, Condomínio Edifício Nancy | sem número | 1 | 1 |
| 1077, Condomínio Edifício Basilio da Cunha | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.