Resumo
No Edifício Brasima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.272. Os apartamentos vendidos têm de 242 a 264 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.272
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BrasimaNome na Receita Federal. · CEPs 01415-002 e 01415-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brasima, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brasima (R$ 9.380) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.282
- R$ 8.316 a 9.513
- R$ 9.556 a 11.168
- R$ 11.219 a 13.410
- R$ 13.641 a 24.698
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 9.380 o m² do Edifício Brasima
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 178 m
| Edifício BrasimaEste prédio · Rua Bela Cintra, 1222 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 34 m | 34 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 36 m | 36 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 57 m | 57 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 58 m | 58 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 70 m | 70 m | 2 | jul/2025 | |
| Alameda Santos, 2486a 78 m | 78 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 87 m | 87 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 91 m | 91 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 118 m | 118 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 121 m | 121 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 156 m | 156 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 156 m | 156 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 159 m | 159 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 173 m | 173 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 175 m | 175 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 176 m | 176 m | 3 | jul/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 178 m | 178 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 184 m | 184 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 191 m | 191 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 192 m | 192 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 199 m | 199 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Rebouças, 325a 202 m | 202 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 206 m | 206 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 215 m | 215 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 223 m | 223 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 225 m | 225 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 234 m | 234 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 235 m | 235 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 249 m | 249 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 251 m | 251 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 258 m | 258 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 259 m | 259 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 270 m | 270 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 274 m | 274 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 295 m | 295 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 301 m | 301 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 352 m | 352 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 357 m | 357 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2024 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 383 m | 383 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 384 m | 384 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 390 m | 390 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 415 m | 415 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 424 m | 424 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Augusta, 1519a 428 m | 428 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 441 m | 441 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 445 m | 445 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 454 m | 454 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 456 m | 456 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 475 m | 475 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 500 m | 500 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 264 m² | R$ 2.444.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 242 m² | R$ 2.300.000 | |
| jun/2024 | 254 m² | R$ 1.580.000 | |
| jun/2023 | 242 m² | R$ 1.850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 292 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 293 m² | 4 | R$ 3.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 293 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.