Resumo
No Edifício Flamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.848. Os apartamentos vendidos têm 165 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.848
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício FlamboyantNome na Receita Federal. · CEP 02336-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamboyant, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamboyant (R$ 4.848) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.905 a 4.857
- R$ 4.950 a 5.326
- R$ 5.365 a 6.065
- R$ 6.140 a 7.147
- R$ 7.153 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.848 o m² do Edifício Flamboyant
Mais negociado
6 vendas
Residencial Villagio Francia · a 181 m
| Edifício FlamboyantEste prédio · Rua Casa Forte, 427 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 88 m | 88 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 97 m | 97 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 124 m | 124 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 156 m | 156 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 181 m | 181 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 194 m | 194 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 197 m | 197 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 201 m | 201 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 201 m | 201 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 211 m | 211 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 233 m | 233 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 268 m | 268 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 269 m | 269 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 274 m | 274 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 282 m | 282 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 298 m | 298 m | 6 | dez/2023 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 301 m | 301 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 314 m | 314 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 337 m | 337 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 362 m | 362 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 382 m | 382 m | 10 | abr/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 388 m | 388 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 394 m | 394 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 394 m | 394 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 401 m | 401 m | 7 | out/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 403 m | 403 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 414 m | 414 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 416 m | 416 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 438 m | 438 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 453 m | 453 m | 8 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 458 m | 458 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 460 m | 460 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 460 m | 460 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 463 m | 463 m | 4 | set/2025 | |
| Bem Viver SantanaRua Antônio Campelo, 129 · a 471 m | 471 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 489 m | 489 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2024 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 165 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 165 m² | R$ 1.278.000 | |
| jul/2025 | 165 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casa Forte com venda no último ano.
| 237, Edifício Ilhas do Caribe | 89% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 46, Condomínio Edifício Palacete Casa Forte Ii | 90% | 2 | 4 |
| 134, Condomínio Edifício Ana Cristina | 67% | 2 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Maison Verte | 80% | 2 | 9 |
| 99, Condomínio Edifício Solar da Cantareira | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flamboyant?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.