Resumo
No Edifício San Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.245. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.245
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San MarcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Marco · CEP 03119-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Marco, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Marco (R$ 8.841) fica 82% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.041 a 3.823
- R$ 3.886 a 4.947
- R$ 4.971 a 5.850
- R$ 6.075 a 7.490
- R$ 7.608 a 12.393
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+82%
R$ 8.841 o m² do Edifício San Marco
Mais negociado
72 vendas
High Mooca · a 142 m
| Edifício San MarcoEste prédio · Rua Madre de Deus, 1323 | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 9 m | 9 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 90 m | 90 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 107 m | 107 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 109 m | 109 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 121 m | 121 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 123 m | 123 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 126 m | 126 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 128 m | 128 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2026 | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 142 m | 142 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 182 m | 182 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Tamarataca, 354a 182 m | 182 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 191 m | 191 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 239 m | 239 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 249 m | 249 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 270 m | 270 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial NormaRua do Oratório, 1718 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 289 m | 289 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 331 m | 331 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 346 m | 346 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 355 m | 355 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 360 m | 360 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 407 m | 407 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Emboaçava, 496a 414 m | 414 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 438 m | 438 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 440 m | 440 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 444 m | 444 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Guaimbé, 152a 467 m | 467 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 470 m | 470 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 470 m | 470 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 474 m | 474 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 488 m | 488 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 57 m² | R$ 526.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 515.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 413.600 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 335.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 22 anúncios
95%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 594.620 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 594.450 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 538.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 579.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 529.180 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 529.180 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 528.950 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 528.500 | VivaReal |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madre de Deus com venda no último ano.
| 914, Madre 914 Mooca | novo | 43 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1474, High Mooca | novo | 14 | 88 |
| 1361, Condomínio Edifício Dom Manoel Sanches Robles | 74% | 3 | 4 |
| 179, Condomínio Trovi Mooca | 47% | 2 | 8 |
| Rua Madre de Deus, 795 | sem número | 1 | 12 |
| 1215, Condomínio Edifício Mardoro | sem número | 1 | 0 |
| 1285, Condomínio Edifício Castel di Mantova | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.