Resumo
No Alta Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.998. Os apartamentos têm de 87 a 156 m², e o mais vendido, de 87 a 88 m², sai por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.998
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Alta RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05043-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 156 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2026 | 150 m² | R$ 1.434.000 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 785.000 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 815.000 | |
| jul/2026 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2026 | 125 m² | R$ 911.625 | |
| jul/2026 | 88 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2026 | 132 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2026 | 88 m² | R$ 773.000 | |
| abr/2026 | 88 m² | R$ 712.500 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 169 m² | 2 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 3.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.765.005 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.518.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.504.999 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.505.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.520.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 978.643 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 911.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cláudio com venda no último ano.
| 213, Condomínio Edifício Vila Romana | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 336, Condomínio Villa Fiorina | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Alta Romana?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.