Resumo
No Edifício Esmeralda Fernanda, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Esmeralda FernandaNome na Receita Federal. · CEP 02018-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Esmeralda Fernanda, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Esmeralda Fernanda (R$ 5.315) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.649
- R$ 4.681 a 5.937
- R$ 6.062 a 6.714
- R$ 6.761 a 8.574
- R$ 8.832 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.215
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.315 o m² do Edifício Esmeralda Fernanda
Mais negociado
19 vendas
Legittimo Alto de Santana · a 192 m
| Edifício Esmeralda FernandaEste prédio · Rua Conselheiro Moreira de Barros, 605 | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 10 m | 10 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 29 m | 29 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 91 m | 91 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 96 m | 96 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 97 m | 97 m | 4 | abr/2023 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 168 m | 168 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 175 m | 175 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 183 m | 183 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 191 m | 191 m | 11 | abr/2026 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 192 m | 192 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 193 m | 193 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 195 m | 195 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 206 m | 206 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 218 m | 218 m | 19 | jul/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 229 m | 229 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 249 m | 249 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 257 m | 257 m | 12 | mai/2026 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 260 m | 260 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 262 m | 262 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 270 m | 270 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 271 m | 271 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 274 m | 274 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 278 m | 278 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 287 m | 287 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 294 m | 294 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 298 m | 298 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 314 m | 314 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 318 m | 318 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 328 m | 328 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 329 m | 329 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 339 m | 339 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 344 m | 344 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 357 m | 357 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 385 m | 385 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 403 m | 403 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 408 m | 408 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 408 m | 408 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 414 m | 414 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 417 m | 417 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 433 m | 433 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 435 m | 435 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 436 m | 436 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 441 m | 441 m | 13 | mar/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 450 m | 450 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 457 m | 457 m | 23 | ago/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 471 m | 471 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 476 m | 476 m | 4 | out/2024 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 476 m | 476 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 487 m | 487 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 487 m | 487 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 489 m | 489 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 491 m | 491 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 492 m | 492 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 495 m | 495 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 495 m | 495 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 147 m² | R$ 780.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 207 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 832, Condomínio Edifício Florenca | 100% | 4 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.