Resumo
No Edifício S das Laranjeiras…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.914. Os apartamentos têm de 64 a 72 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.914
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício S das Laranjeiras…Nome na Receita Federal. · CEP 02020-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício S das Laranjeiras…, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício S das Laranjeiras… (R$ 6.062) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 5.315
- R$ 5.424 a 6.449
- R$ 6.526 a 7.381
- R$ 7.532 a 10.388
- R$ 10.505 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.373
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.062 o m² do Edifício S das Laranjeiras…
Mais negociado
23 vendas
Magnific Santana · a 268 m
| Edifício S das Laranjeiras…Este prédio · Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 60 m | 60 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 95 m | 95 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 102 m | 102 m | 19 | jul/2026 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 105 m | 105 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 109 m | 109 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 116 m | 116 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 129 m | 129 m | 1 | jun/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 177 m | 177 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 179 m | 179 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 198 m | 198 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 232 m | 232 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 239 m | 239 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 254 m | 254 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 263 m | 263 m | 10 | mar/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 268 m | 268 m | 23 | ago/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 270 m | 270 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 272 m | 272 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 273 m | 273 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 281 m | 281 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 295 m | 295 m | 2 | fev/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 295 m | 295 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 295 m | 295 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 296 m | 296 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 302 m | 302 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 319 m | 319 m | 7 | abr/2025 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 339 m | 339 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 345 m | 345 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 371 m | 371 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 374 m | 374 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2026 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 391 m | 391 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 394 m | 394 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 394 m | 394 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 396 m | 396 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 402 m | 402 m | 5 | jun/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 402 m | 402 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 403 m | 403 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 404 m | 404 m | 5 | ago/2025 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 406 m | 406 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 414 m | 414 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 422 m | 422 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 429 m | 429 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 432 m | 432 m | 14 | out/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 432 m | 432 m | 7 | nov/2025 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 443 m | 443 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 462 m | 462 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 463 m | 463 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 466 m | 466 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2025 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 472 m | 472 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 477 m | 477 m | 11 | abr/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 484 m | 484 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 489 m | 489 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 491 m | 491 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 493 m | 493 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 381.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 335.977 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 399.500 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 362.360 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 414.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Hermes da Fonseca com venda no último ano.
| 314, Condomínio Edificios Marilia e Mayra | 71% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 616, Condomínio Edifício Santana Green | 87% | 3 | 9 |
| 91, Edifício Forte de Santana | 88% | 2 | 13 |
| 185, Condomínio Edificios Padova e Verona | 65% | 2 | 7 |
| 600, Condomínio Legittimo Alto de Santana | 92% | 2 | 33 |
| 135, Condomínio Edifício Conjunto Resid.marechal Hermes | sem número | 1 | 0 |
| 301, Condomínio Edifício Felicita Santana | sem número | 1 | 6 |
| 470, Condomínio Edifício Brasilia Classic | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício S das Laranjeiras…?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.