Resumo
No Edifício Spazio Pozelli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.939. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.939
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Spazio PozelliNome na Receita Federal. · CEP 03334-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spazio Pozelli, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spazio Pozelli (R$ 7.116) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.019
- R$ 5.171 a 6.229
- R$ 6.337 a 7.129
- R$ 7.145 a 9.369
- R$ 9.462 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.116 o m² do Edifício Spazio Pozelli
Mais negociado
27 vendas
Edifício Montreal · a 167 m
| Edifício Spazio PozelliEste prédio · Rua Bento Gonçalves, 298 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 28 m | 28 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 50 m | 50 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 67 m | 67 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 80 m | 80 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 87 m | 87 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 141 m | 141 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 147 m | 147 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 147 m | 147 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 167 m | 167 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 174 m | 174 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 181 m | 181 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 181 m | 181 m | 3 | abr/2025 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 181 m | 181 m | 7 | jul/2026 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 186 m | 186 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 188 m | 188 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 190 m | 190 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 194 m | 194 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 223 m | 223 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 229 m | 229 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 265 m | 265 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 267 m | 267 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 269 m | 269 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 271 m | 271 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 278 m | 278 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 279 m | 279 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 294 m | 294 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 302 m | 302 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 306 m | 306 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 318 m | 318 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 337 m | 337 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 339 m | 339 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 341 m | 341 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 345 m | 345 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 353 m | 353 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 353 m | 353 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 360 m | 360 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 361 m | 361 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 361 m | 361 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 368 m | 368 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 374 m | 374 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 374 m | 374 m | 27 | abr/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 376 m | 376 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 378 m | 378 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 378 m | 378 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 387 m | 387 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 395 m | 395 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 411 m | 411 m | 28 | ago/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 416 m | 416 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 425 m | 425 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 439 m | 439 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 441 m | 441 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 451 m | 451 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 458 m | 458 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2024 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 463 m | 463 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 465 m | 465 m | 6 | jun/2025 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 474 m | 474 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 483 m | 483 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 500 m | 500 m | 27 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 141 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 141 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 141 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2025 | 141 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 141 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 141 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 141 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2023 | 141 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 141 m² | R$ 490.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 28 anúncios
66%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 2.234.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.849.950 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.298.950 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.277.550 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.290.500 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Gonçalves com venda no último ano.
| 351, Residencial Torre del Greco | 51% | 8 | 31 |
|---|---|---|---|
| 200, Condomínio Residencial Plaza Mayor | 78% | 7 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spazio Pozelli?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.