Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.221. Os apartamentos vendidos têm 196 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.221
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03334-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 196 m² | R$ 3.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 196 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2022 | 196 m² | R$ 1.900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
103%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 186 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.201.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.199.950 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Ituzaingo com venda no último ano.
| 116, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.