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Monza Ii

Rua Domenico Melli, 92 · Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Monza Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Monza IiNome na Receita Federal. · CEP 03591-110

Vendas ao redor

A até 300 m do Monza Ii, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Monza Ii (R$ 5.662) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.135 a 4.543
  • R$ 4.726 a 5.161
  • R$ 5.224 a 5.879
  • R$ 6.002 a 6.488
  • R$ 6.538 a 7.421
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 98 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.335

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 5.662 o m² do Monza Ii

Mais negociado

25 vendas

Residencial Tres Rios · a 234 m

Prédios com venda registrada perto do Monza Ii
Monza IiEste prédio · Rua Domenico Melli, 92—1mar/2022referência R$ 5.662
Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 45 m45 m3mar/2026+25% R$ 7.078
Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 50 m50 m3set/2025-21% R$ 4.485
Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 56 m56 m2out/2024+13% R$ 6.386
Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 59 m59 m4jul/2026-17% R$ 4.727
Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 72 m72 m4jun/2024-10% R$ 5.102
Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 82 m82 m2fev/2025-13% R$ 4.936
Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 82 m82 m2jun/2024-6% R$ 5.308
Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 84 m84 m3mai/2025-31% R$ 3.902
Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 91 m91 m3jul/2024-27% R$ 4.127
Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 114 m114 m1nov/2022+12% R$ 6.340

Mostrando 10 de 28 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Monza Ii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.