Resumo
No Safira Iv, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Safira IvNome na Receita Federal. · CEP 03589-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Safira Iv, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Safira Iv (R$ 6.340) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 4.759
- R$ 4.791 a 5.362
- R$ 5.442 a 6.081
- R$ 6.100 a 6.574
- R$ 6.650 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.456
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.340 o m² do Safira Iv
Mais negociado
8 vendas
Jade · a 281 m
| Safira IvEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 1656 | — | 1 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 32 m | 32 m | 2 | mar/2026 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 41 m | 41 m | 6 | mar/2026 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 46 m | 46 m | 3 | mai/2025 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 76 m | 76 m | 3 | mar/2026 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 84 m | 84 m | 2 | jun/2026 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 92 m | 92 m | 2 | out/2024 | |
| Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 112 m | 112 m | 3 | set/2025 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 114 m | 114 m | 1 | mar/2022 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 121 m | 121 m | 2 | nov/2025 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 134 m | 134 m | 6 | jul/2026 | |
| Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2026 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 159 m | 159 m | 3 | jul/2024 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 173 m | 173 m | 4 | set/2025 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 177 m | 177 m | 4 | mar/2025 | |
| Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 184 m | 184 m | 4 | jun/2024 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2022 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 188 m | 188 m | 1 | fev/2023 | |
| Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 192 m | 192 m | 2 | jun/2024 | |
| Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 196 m | 196 m | 2 | fev/2025 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 211 m | 211 m | 2 | set/2023 | |
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 216 m | 216 m | 2 | nov/2025 | |
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 222 m | 222 m | 2 | jan/2026 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2023 | |
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 233 m | 233 m | 3 | jul/2022 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 251 m | 251 m | 3 | jul/2025 | |
| Veneza IiiRua Domenico Melli, 434 · a 260 m | 260 m | 2 | ago/2024 | |
| Veneza IiRua Domenico Melli, 414 · a 274 m | 274 m | 3 | set/2023 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 277 m | 277 m | 5 | ago/2026 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 281 m | 281 m | 8 | ago/2026 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2026 | |
| Agua MarinhaRua Nerval Ferreira Braga, 150 · a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 307 m | 307 m | 3 | out/2025 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 308 m | 308 m | 3 | fev/2025 | |
| Veneza IRua Estéfano Filipini, 256 · a 314 m | 314 m | 2 | mar/2023 | |
| Roma IiiRua Estéfano Filipini, 223 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 316 m | 316 m | 5 | jul/2026 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 327 m | 327 m | 4 | fev/2026 | |
| Napoles IRua Estéfano Filipini, 277 · a 338 m | 338 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Tres RiosAvenida Líder, 1150 · a 343 m | 343 m | 25 | abr/2026 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 349 m | 349 m | 4 | mai/2026 | |
| Napoles IiRua Estéfano Filipini, 299 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2026 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 351 m | 351 m | 5 | jun/2026 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 357 m | 357 m | 7 | jul/2026 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 367 m | 367 m | 9 | abr/2026 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 368 m | 368 m | 4 | mai/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 378 m | 378 m | 5 | abr/2026 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2026 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 398 m | 398 m | 4 | dez/2023 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Altos da SerraRua Serra das Divisões, 637 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2026 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2025 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2024 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2024 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 416 m | 416 m | 4 | mar/2026 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2026 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2023 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2025 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2025 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 426 m | 426 m | 6 | jan/2026 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2025 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2024 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2024 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 436 m | 436 m | 8 | dez/2025 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2023 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2024 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2024 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 459 m | 459 m | 2 | fev/2025 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2025 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2025 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2023 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2023 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2023 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 475 m | 475 m | 3 | fev/2023 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2024 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2022 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 482 m | 482 m | 2 | nov/2024 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2026 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2025 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 491 m | 491 m | 6 | ago/2025 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2026 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2024 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 34 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Safira Iv?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.