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Monza I

Rua Elias Mertel, 38 · Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, São Paulo · construído em 1986 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.155/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Monza I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.155. Os apartamentos têm de 36 a 42 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 180 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.155

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Monza INome na Receita Federal. · CEP 03591-130

Vendas ao redor

A até 300 m do Monza I, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Monza I (R$ 4.727) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.135 a 4.759
  • R$ 4.791 a 5.308
  • R$ 5.362 a 5.879
  • R$ 6.002 a 6.386
  • R$ 6.447 a 7.421
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 107 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.308

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 4.727 o m² do Monza I

Mais negociado

25 vendas

Residencial Tres Rios · a 250 m

Prédios com venda registrada perto do Monza I
Monza IEste prédio · Rua Elias Mertel, 38—4jul/2026referência R$ 4.727
Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 28 m28 m3set/2025-5% R$ 4.485
Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 59 m59 m1mar/2022+20% R$ 5.662
Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 66 m66 m2jun/2024+12% R$ 5.308
Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 93 m93 m1fev/2023+32% R$ 6.235
Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 94 m94 m3mar/2026+50% R$ 7.078
Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 96 m96 m3mai/2025-17% R$ 3.902
Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 96 m96 m2fev/2025+4% R$ 4.936
Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 99 m99 m4jun/2024+8% R$ 5.102
Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 112 m112 m2out/2024+35% R$ 6.386
Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 113 m113 m1mai/2023-19% R$ 3.809

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520263,5 mil5,9 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Monza I
jul/202636 m²R$ 240.000R$ 6.719
mai/202642 m²R$ 150.000R$ 3.590

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Monza I?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.