Resumo
No Quality House Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.445. Os apartamentos têm de 64 a 93 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.445
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Quality House LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Quality House Lapa… · CEP 05047-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Quality House Lapa, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quality House Lapa (R$ 12.061) fica 104% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.983
- R$ 5.326 a 6.233
- R$ 6.358 a 9.221
- R$ 9.267 a 10.847
- R$ 10.909 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+104%
R$ 12.061 o m² do Quality House Lapa
Mais negociado
40 vendas
Wl Vila Romana · a 233 m
| Quality House LapaEste prédio · Rua Jeroaquara, 406 | — | 63 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MacauRua Faustolo, 1861 · a 119 m | 119 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 133 m | 133 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 142 m | 142 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 145 m | 145 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Trajano, 240a 167 m | 167 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 172 m | 172 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 392a 208 m | 208 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 217 m | 217 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 222 m | 222 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 228 m | 228 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Julio CesarRua Roma, 751 · a 231 m | 231 m | 5 | dez/2024 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 233 m | 233 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 273 m | 273 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 277 m | 277 m | 20 | jul/2026 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 278 m | 278 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Catão, 151a 299 m | 299 m | 1 | abr/2023 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 300 m | 300 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 303 m | 303 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 312 m | 312 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 319 m | 319 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Trajano, 77a 323 m | 323 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2025 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 351 m | 351 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 352 m | 352 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 353 m | 353 m | 12 | jul/2026 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 356 m | 356 m | 37 | set/2026 | |
| Rua Catão, 677a 360 m | 360 m | 1 | jun/2022 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 373 m | 373 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 377 m | 377 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 384 m | 384 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 389 m | 389 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Afonso SardinhaRua Afonso Sardinha, 230 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Fábia, 956a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 431 m | 431 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 450 m | 450 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2024 | |
| Oasis Residencial Club LapaRua George Smith, 357 · a 472 m | 472 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 481 m | 481 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 484 m | 484 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Clélia, 1588a 485 m | 485 m | 2 | set/2023 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 489 m | 489 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 493 m | 493 m | 23 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 93 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.160.000 | |
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 93 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2026 | 80 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2026 | 93 m² | R$ 748.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 1.120.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 835.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.158.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 924.794 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 1.135.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 726.400 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 980.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 825.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 1.055.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 685.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 930.000 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 702.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 978.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 1.070.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 1.020.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 970.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 955.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 728.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 905.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 925.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 30 anúncios
91%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.400.003 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.346.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 933.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Quality House Lapa?
A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.