Resumo
No Edifício Maison Du Soleil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.734. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.734
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maison Du SoleilNome na Receita Federal. · CEP 04303-191
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Du Soleil, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Du Soleil (R$ 7.195) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 6.077
- R$ 6.079 a 6.780
- R$ 6.942 a 8.087
- R$ 8.156 a 9.185
- R$ 9.254 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.695
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.195 o m² do Edifício Maison Du Soleil
Mais negociado
41 vendas
Olimpic Condominium Resort · a 283 m
| Edifício Maison Du SoleilEste prédio · Rua Doutor Maurício de Lacerda, 253 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 100 m | 100 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 102 m | 102 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 110 m | 110 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 117 m | 117 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 129 m | 129 m | 9 | mai/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 132 m | 132 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 141 m | 141 m | 1 | mai/2025 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 158 m | 158 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 166 m | 166 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 193 m | 193 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 202 m | 202 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 209 m | 209 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 231 m | 231 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 272 m | 272 m | 6 | out/2025 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 283 m | 283 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 298 m | 298 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 299 m | 299 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 325 m | 325 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 325 m | 325 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 336 m | 336 m | 19 | jul/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 338 m | 338 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 345 m | 345 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 351 m | 351 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 355 m | 355 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 367 m | 367 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 377 m | 377 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 380 m | 380 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 388 m | 388 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Estilo SaudeRua Doutor José Osório de Oliveira Azevedo, 35 · a 391 m | 391 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 413 m | 413 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 413 m | 413 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 414 m | 414 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 417 m | 417 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 425 m | 425 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 428 m | 428 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 433 m | 433 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 437 m | 437 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 438 m | 438 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 456 m | 456 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 464 m | 464 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 466 m | 466 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 469 m | 469 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 474 m | 474 m | 17 | ago/2026 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 475 m | 475 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 479 m | 479 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 484 m | 484 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 484 m | 484 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 87 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 625.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 839.990 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Maurício de Lacerda com venda no último ano.
| 411, Condomínio Edifício Mont Blanc | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.