Resumo
No Edifício Rio Guadiana, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio GuadianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guadiana · CEP 04302-021
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 436.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 473.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracatu com venda no último ano.
| 575, Condomínio Edifício Bruna | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 494, Condomínio Edifício Barranquilla | 77% | 5 | 5 |
| 357, Condomínio Morada Paracatu | 93% | 3 | 4 |
| 621, Edifício Paracatu | 107% | 3 | 11 |
| 553, Condomínio do Conjunto Residencial Imperio Romano | sem número | 2 | 1 |
| 846, Condomínio Edifício Ocapora | sem número | 2 | 2 |
| 251, Edifício Kios Family Club | sem número | 1 | 6 |
| 270, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 0 |
| 398, Condomínio Edifício Centro Residencial Jabaquara | sem número | 1 | 1 |
| 515, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Guadiana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.