Resumo
No Edifício Neide, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício NeideNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Neide · CEP 04144-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Neide, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Neide (R$ 4.870) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.365
- R$ 6.526 a 7.737
- R$ 7.738 a 8.843
- R$ 8.850 a 9.980
- R$ 10.140 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 365 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.870 o m² do Edifício Neide
Mais negociado
22 vendas
Edifício Presence · a 192 m
| Edifício NeideEste prédio · Rua Carneiro da Cunha, 1193 | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 46 m | 46 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 51 m | 51 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 108 m | 108 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 110 m | 110 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 111 m | 111 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 116 m | 116 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 123 m | 123 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 141 m | 141 m | 3 | dez/2025 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 145 m | 145 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 152 m | 152 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 153 m | 153 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 156 m | 156 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 157 m | 157 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 163 m | 163 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 166 m | 166 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 174 m | 174 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 175 m | 175 m | 13 | jul/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 181 m | 181 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 192 m | 192 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 193 m | 193 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 198 m | 198 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 201 m | 201 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 210 m | 210 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 214 m | 214 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 216 m | 216 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 221 m | 221 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 234 m | 234 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 241 m | 241 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 241 m | 241 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 242 m | 242 m | 5 | set/2025 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 249 m | 249 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 256 m | 256 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 264 m | 264 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 276 m | 276 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 289 m | 289 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 289 m | 289 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 291 m | 291 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 291 m | 291 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 298 m | 298 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 298 m | 298 m | 5 | jun/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 313 m | 313 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 313 m | 313 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 314 m | 314 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 319 m | 319 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 322 m | 322 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 323 m | 323 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 326 m | 326 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 338 m | 338 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 344 m | 344 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 352 m | 352 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 357 m | 357 m | 13 | mai/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 383 m | 383 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 387 m | 387 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 401 m | 401 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 405 m | 405 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 406 m | 406 m | 17 | jul/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 407 m | 407 m | 41 | ago/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 407 m | 407 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 425 m | 425 m | 8 | ago/2026 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 430 m | 430 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 435 m | 435 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 450 m | 450 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 451 m | 451 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 455 m | 455 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 461 m | 461 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 468 m | 468 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 469 m | 469 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 471 m | 471 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 474 m | 474 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 476 m | 476 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 486 m | 486 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 489 m | 489 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 494 m | 494 m | 14 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 66 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 235.653 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 425.500 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carneiro da Cunha com venda no último ano.
| 1266, Condomínio Edifício Monte Carlo | 93% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 555, Condomínio Astral Saude | novo | 2 | 17 |
| 675, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 2 | 2 |
| 1002, Edifício Sapucaia | sem número | 2 | 3 |
| 405, Condomínio Edifício Green Field | sem número | 1 | 1 |
| 517, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Neide?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.