Resumo
No Edifício Santa Filomena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.482.
m² vendido, último ano
R$ 3.482
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Santa FilomenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Santa Filomena · CEP 04301-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Filomena, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Filomena (R$ 3.379) fica 62% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.349 a 6.589
- R$ 6.609 a 8.094
- R$ 8.212 a 8.940
- R$ 8.993 a 9.826
- R$ 9.849 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-62%
R$ 3.379 o m² do Edifício Santa Filomena
Mais negociado
20 vendas
Rossi Atual Saude · a 47 m
| Edifício Santa FilomenaEste prédio · Avenida Miguel Estefano, 716 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 33 m | 33 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 40 m | 40 m | 5 | fev/2026 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 47 m | 47 m | 20 | ago/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 81 m | 81 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 104 m | 104 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 114 m | 114 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 162 m | 162 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 207 m | 207 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 229 m | 229 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 229 m | 229 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 234 m | 234 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 234 m | 234 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Estilo SaudeRua Doutor José Osório de Oliveira Azevedo, 35 · a 262 m | 262 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 272 m | 272 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 283 m | 283 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 291 m | 291 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 298 m | 298 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 307 m | 307 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 308 m | 308 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 312 m | 312 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 319 m | 319 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 319 m | 319 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 326 m | 326 m | 10 | jul/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 329 m | 329 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 330 m | 330 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 333 m | 333 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 333 m | 333 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 358 m | 358 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2023 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 384 m | 384 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 385 m | 385 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 386 m | 386 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 393 m | 393 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 395 m | 395 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 403 m | 403 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 406 m | 406 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 408 m | 408 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 413 m | 413 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 414 m | 414 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 426 m | 426 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 426 m | 426 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 432 m | 432 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 435 m | 435 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 437 m | 437 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 438 m | 438 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 444 m | 444 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 449 m | 449 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 458 m | 458 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 462 m | 462 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 462 m | 462 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 466 m | 466 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 467 m | 467 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 472 m | 472 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 476 m | 476 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 484 m | 484 m | 12 | set/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 487 m | 487 m | 13 | jul/2026 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 491 m | 491 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 109 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2022 | 130 m² | R$ 426.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miguel Estefano com venda no último ano.
| 784, Condomínio Edifício Vivier | 84% | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 112, Condomínio Edifício You, Link Saude | 98% | 6 | 4 |
| 158, Residencial Caribe | 78% | 4 | 4 |
| 400, Condomínio Edifício Barao de Laguna | 82% | 3 | 7 |
| 690, Condomínio Edifício Maria Helena | 95% | 2 | 4 |
| 2533, Edifício Acapulco | sem número | 2 | 0 |
| 215, Edifício Play Saude | sem número | 1 | 1 |
| 380, Edifício Julio Cesar | sem número | 1 | 0 |
| 639, Condomínio Mio 639 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Filomena?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.