Resumo
No Edifício Barranquilla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.900. Os apartamentos têm de 44 a 61 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.900
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BarranquillaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barranquilla · CEP 04302-021
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 395.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 416.778 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 563.182 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 288.750 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
77%
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 549.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 508.440 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracatu com venda no último ano.
| 575, Condomínio Edifício Bruna | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 357, Condomínio Morada Paracatu | 93% | 3 | 4 |
| 621, Edifício Paracatu | 107% | 3 | 11 |
| 553, Condomínio do Conjunto Residencial Imperio Romano | sem número | 2 | 1 |
| 846, Condomínio Edifício Ocapora | sem número | 2 | 2 |
| 251, Edifício Kios Family Club | sem número | 1 | 6 |
| 270, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 0 |
| 398, Condomínio Edifício Centro Residencial Jabaquara | sem número | 1 | 1 |
| 515, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barranquilla?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.