Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.843. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.843
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Carlo · CEP 04144-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 372 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 8.459) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.365
- R$ 6.526 a 7.611
- R$ 7.671 a 8.874
- R$ 8.881 a 10.164
- R$ 10.214 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 372 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.212
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 8.459 o m² do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
22 vendas
Edifício Presence · a 224 m
| Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Carneiro da Cunha, 1266 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 22 m | 22 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 51 m | 51 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 71 m | 71 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 90 m | 90 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 97 m | 97 m | 10 | jul/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 107 m | 107 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 109 m | 109 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 110 m | 110 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 124 m | 124 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 125 m | 125 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 128 m | 128 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 137 m | 137 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 141 m | 141 m | 12 | mar/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 144 m | 144 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 148 m | 148 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 152 m | 152 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 155 m | 155 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 165 m | 165 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 171 m | 171 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 172 m | 172 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 173 m | 173 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 173 m | 173 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 178 m | 178 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 183 m | 183 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 191 m | 191 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 192 m | 192 m | 6 | dez/2025 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 199 m | 199 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 200 m | 200 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 201 m | 201 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 206 m | 206 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 210 m | 210 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 211 m | 211 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 216 m | 216 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 224 m | 224 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 236 m | 236 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 237 m | 237 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 250 m | 250 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 258 m | 258 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 264 m | 264 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 269 m | 269 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 270 m | 270 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 273 m | 273 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 282 m | 282 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 287 m | 287 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 289 m | 289 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 306 m | 306 m | 17 | ago/2025 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 312 m | 312 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 314 m | 314 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 321 m | 321 m | 11 | abr/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 332 m | 332 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 340 m | 340 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 348 m | 348 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 350 m | 350 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 351 m | 351 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 355 m | 355 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 365 m | 365 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 367 m | 367 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 373 m | 373 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 374 m | 374 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 380 m | 380 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 432 m | 432 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 435 m | 435 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 438 m | 438 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 443 m | 443 m | 15 | ago/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 447 m | 447 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 452 m | 452 m | 20 | ago/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 456 m | 456 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 457 m | 457 m | 7 | jan/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 458 m | 458 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 459 m | 459 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 475 m | 475 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 476 m | 476 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 483 m | 483 m | 8 | jul/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 487 m | 487 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 497 m | 497 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 499 m | 499 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 520.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
93%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carneiro da Cunha com venda no último ano.
| 555, Condomínio Astral Saude | novo | 2 | 17 |
|---|---|---|---|
| 675, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 2 | 2 |
| 1002, Edifício Sapucaia | sem número | 2 | 3 |
| 405, Condomínio Edifício Green Field | sem número | 1 | 1 |
| 517, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.