Resumo
No Edifício Maison Concorde I Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.056. Os apartamentos têm de 60 a 75 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.056
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Concorde I IiNome na Receita Federal. · CEPs 03336-900 e 03336-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Concorde I Ii, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Concorde I Ii (R$ 6.167) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.292
- R$ 4.527 a 5.467
- R$ 6.138 a 7.419
- R$ 7.505 a 10.078
- R$ 10.142 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.391
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.167 o m² do Edifício Maison Concorde I Ii
Mais negociado
19 vendas
Edifício Francoise Sagan · a 153 m
| Edifício Maison Concorde I IiEste prédio · Rua Emília Marengo, 801 | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 46 m | 46 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 109 m | 109 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 125 m | 125 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 142 m | 142 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 148 m | 148 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 150 m | 150 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 153 m | 153 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 210 m | 210 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 242 m | 242 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 251 m | 251 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 258 m | 258 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 276 m | 276 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 282 m | 282 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 282 m | 282 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 286 m | 286 m | 3 | ago/2023 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 289 m | 289 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 291 m | 291 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 299 m | 299 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 300 m | 300 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 319 m | 319 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 322 m | 322 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 332 m | 332 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 335 m | 335 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 335 m | 335 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 337 m | 337 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 338 m | 338 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 349 m | 349 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 355 m | 355 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 362 m | 362 m | 5 | ago/2025 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 363 m | 363 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 366 m | 366 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 372 m | 372 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 373 m | 373 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 379 m | 379 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 380 m | 380 m | 7 | jan/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 386 m | 386 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 397 m | 397 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 399 m | 399 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2022 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 417 m | 417 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 418 m | 418 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 438 m | 438 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 441 m | 441 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 449 m | 449 m | 7 | fev/2025 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 453 m | 453 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 475 m | 475 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 499 m | 499 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 75 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 61 m² | R$ 429.103 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 426.664 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 320.600 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 357.600 | |
| ago/2024 | 116 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 363.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 339.980 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emília Marengo com venda no último ano.
| Rua Emília Marengo, 13 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 437, Edifício Maria Joaquina | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Concorde I Ii?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.