Resumo
No Edifício Pinheiros New Time, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.505. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.505
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Pinheiros New TimeNome na Receita Federal. · CEPs 05416-011 e 05416-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pinheiros New Time, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pinheiros New Time (R$ 10.756) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.351
- R$ 7.412 a 8.415
- R$ 8.415 a 9.735
- R$ 9.765 a 12.842
- R$ 12.906 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 10.756 o m² do Edifício Pinheiros New Time
Mais negociado
18 vendas
Gr Living Design Vila Madalena · a 106 m
| Edifício Pinheiros New TimeEste prédio · Rua Fradique Coutinho, 1443 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 106 m | 106 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 112 m | 112 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 116 m | 116 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 133 m | 133 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 144 m | 144 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Wisard, 452a 150 m | 150 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 151 m | 151 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 153 m | 153 m | 2 | nov/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 163 m | 163 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 167 m | 167 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 172 m | 172 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 176 m | 176 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 195 m | 195 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 196 m | 196 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 199 m | 199 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 201 m | 201 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 206 m | 206 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 214 m | 214 m | 1 | ago/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 215 m | 215 m | 1 | mai/2023 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 215 m | 215 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2024 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 221 m | 221 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 227 m | 227 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 230 m | 230 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 243 m | 243 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2025 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 249 m | 249 m | 1 | nov/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 252 m | 252 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 266 m | 266 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 272 m | 272 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 277 m | 277 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 278 m | 278 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2024 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 284 m | 284 m | 16 | mar/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 290 m | 290 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 301 m | 301 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 303 m | 303 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 305 m | 305 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 306 m | 306 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 309 m | 309 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 310 m | 310 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 316 m | 316 m | 1 | fev/2022 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 321 m | 321 m | 5 | out/2025 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 328 m | 328 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 335 m | 335 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 338 m | 338 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 340 m | 340 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 342 m | 342 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 345 m | 345 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 348 m | 348 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 352 m | 352 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 355 m | 355 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 361 m | 361 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 368 m | 368 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 369 m | 369 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 377 m | 377 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 379 m | 379 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 384 m | 384 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 386 m | 386 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 391 m | 391 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 396 m | 396 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 405 m | 405 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 407 m | 407 m | 3 | ago/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 413 m | 413 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 417 m | 417 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 423 m | 423 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 425 m | 425 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 429 m | 429 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 436 m | 436 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 444 m | 444 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 454 m | 454 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 468 m | 468 m | 4 | dez/2025 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 471 m | 471 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2026 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 491 m | 491 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 53 m² | R$ 396.510 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 53 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 891.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 1.420.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 650.354 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 622.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.648.500 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.549.560 | ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.549.580 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.549.350 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 767.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fradique Coutinho com venda no último ano.
| 1158, Vida Madalena | novo | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 587, Conjunto Novo Pinheiros Lote Ii | 91% | 7 | 11 |
| 531, Condomínio Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote Iii | sem número | 5 | 9 |
| 980, Fradik Vila Madalena | 76% | 5 | 43 |
| 294, Condomínio Opus | 72% | 4 | 5 |
| 623, Conjunto Novo Pinheiros Lote I | sem número | 4 | 2 |
| 771, Condomínio Edifício Sarau Pinheiros | 99% | 4 | 26 |
| 795, Condomínio Edifício Guaraca | 65% | 3 | 7 |
| 1459, Condomínio Mosaico | 74% | 3 | 15 |
| 465, Edifício Copaiba | 75% | 2 | 4 |
| 532, Condomínio Edifício Regina | 65% | 2 | 3 |
| 1688, Edifício Loris | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pinheiros New Time?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.