Resumo
No Edifício Versailles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.630. Os apartamentos têm de 139 a 170 m², e o mais vendido, de 139 a 142 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.630
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício VersaillesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vesailles e Boxes 08-20 · CEPs 04081-901 e 04081-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Versailles, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 564 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Versailles (R$ 10.538) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 9.536
- R$ 9.569 a 11.111
- R$ 11.299 a 13.252
- R$ 13.316 a 16.421
- R$ 16.622 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 564 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 10.538 o m² do Edifício Versailles
Mais negociado
85 vendas
Plaza I · a 253 m
| Edifício VersaillesEste prédio · Rua Juquis, 225 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 62 m | 62 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 62 m | 62 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 73 m | 73 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 135 m | 135 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 137 m | 137 m | 2 | mai/2023 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 138 m | 138 m | 73 | ago/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 148 m | 148 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 169 m | 169 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 171 m | 171 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 174 m | 174 m | 32 | ago/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 176 m | 176 m | 24 | jun/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 215 m | 215 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 224 m | 224 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 234 m | 234 m | 17 | ago/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 234 m | 234 m | 15 | jul/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 253 m | 253 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 255 m | 255 m | 5 | abr/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 257 m | 257 m | 31 | jul/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 265 m | 265 m | 15 | jun/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 273 m | 273 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 276 m | 276 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 282 m | 282 m | 4 | set/2025 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 283 m | 283 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 293 m | 293 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 315 m | 315 m | 7 | mar/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 320 m | 320 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 332 m | 332 m | 5 | mai/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 344 m | 344 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 354 m | 354 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 359 m | 359 m | 11 | mai/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 360 m | 360 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 363 m | 363 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 365 m | 365 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 368 m | 368 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 369 m | 369 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 376 m | 376 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 380 m | 380 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 393 m | 393 m | 12 | ago/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 401 m | 401 m | 7 | ago/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 404 m | 404 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 409 m | 409 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 410 m | 410 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 412 m | 412 m | 6 | set/2025 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 431 m | 431 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 432 m | 432 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 436 m | 436 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 442 m | 442 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 449 m | 449 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 451 m | 451 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 458 m | 458 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 469 m | 469 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 487 m | 487 m | 10 | ago/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 492 m | 492 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2025 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 493 m | 493 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 139 m² | R$ 1.452.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 170 m² | R$ 2.180.000 | |
| ago/2025 | 139 m² | R$ 1.486.650 | |
| mai/2025 | 142 m² | R$ 1.880.000 | |
| fev/2025 | 139 m² | R$ 1.364.454 | |
| dez/2024 | 142 m² | R$ 1.410.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.465.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.409.900 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 1.795.000 | |
| ago/2023 | 139 m² | R$ 1.295.000 | |
| ago/2023 | 142 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2022 | 165 m² | R$ 1.580.000 | |
| nov/2022 | 139 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2022 | 139 m² | R$ 1.457.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.331.900 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.021.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.898.000 | VivaReal | |
| 216 m² | 4 | R$ 2.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.689.560 | ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.689.170 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 6 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juquis com venda no último ano.
| 31, Condomínio Edifício Usa Practical Life Moema | 70% | 3 | 46 |
|---|---|---|---|
| 391, Condomínio Glam | 87% | 3 | 52 |
| 204, Condomínio Avant-garde | 105% | 2 | 30 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Versailles?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.