Resumo
No Le Quartier Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.804. Os apartamentos têm de 93 a 149 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.804
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
56%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Le Quartier MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ile de la Cite, Edifício Ile de France e Edifício Ile Verte · CEP 04080-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 1.360.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.110.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.188.000 | |
| mar/2026 | 93 m² | R$ 1.208.178 | |
| mar/2026 | 93 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2025 | 93 m² | R$ 1.180.000 | |
| nov/2025 | 145 m² | R$ 956.036 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2025 | 145 m² | R$ 1.850.000 | |
| mar/2025 | 145 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 145 m² | R$ 2.160.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 1.275.000 | |
| out/2024 | 145 m² | R$ 1.275.000 | |
| set/2024 | 145 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2024 | 127 m² | R$ 1.752.000 | |
| abr/2024 | 149 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 1.260.000 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2023 | 145 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 145 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2023 | 145 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 145 m² | R$ 1.940.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 955.150 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2023 | 145 m² | R$ 1.825.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 550.397 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 3.000.000 | |
| nov/2022 | 145 m² | R$ 1.850.000 | |
| out/2022 | 145 m² | R$ 1.927.400 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 897.899 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 1.045.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 1.081.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 251.605 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 1.188.000 | |
| jan/2022 | 145 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 995.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 25 anúncios
56%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.719.999 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.495.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 2.519.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.380.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 2.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 2.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.712.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jandira com venda no último ano.
| 268, Amplify Moema | 74% | 7 | 34 |
|---|---|---|---|
| 404, Residencial Helbor Home Flex Moema | 90% | 7 | 25 |
| 185, Condomínio The Sutton House | sem número | 5 | 58 |
| 536, Condomínio Edifício Jandira | 96% | 3 | 8 |
| 631, Condomínio Edifício Residencial Moma | 87% | 3 | 23 |
| 731, Condomínio Edifício Aicas | 85% | 3 | 20 |
| 226, Condomínio Heartland Edificios Edinburgh e Glasgow | sem número | 2 | 19 |
| 656, Condomínio Edifício Quasar | 105% | 2 | 12 |
| 550, Condomínio Edifício Mont Blanc Iii | sem número | 1 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Taquari | sem número | 1 | 2 |
| 684, Condomínio Edifício Maison de France | sem número | 1 | 0 |
| 870, Condomínio Edifício Riccione | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.