Resumo
No Arte Arquitetura Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.541. Os apartamentos têm de 52 a 181 m², e o mais vendido, de 88 a 91 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.541
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 20,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Arte Arquitetura MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04088-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Arte Arquitetura Moema, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Arte Arquitetura Moema (R$ 14.819) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.910 a 8.523
- R$ 8.704 a 10.870
- R$ 11.023 a 13.036
- R$ 13.123 a 16.732
- R$ 17.577 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 246 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 14.819 o m² do Arte Arquitetura Moema
Mais negociado
85 vendas
Plaza I · a 265 m
| Arte Arquitetura MoemaEste prédio · Alameda dos Jurupis, 1267 | — | 73 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 36 m | 36 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 87 m | 87 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 95 m | 95 m | 3 | ago/2024 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 97 m | 97 m | 15 | jul/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 146 m | 146 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 167 m | 167 m | 4 | set/2025 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 173 m | 173 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 176 m | 176 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 179 m | 179 m | 8 | jun/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 184 m | 184 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 190 m | 190 m | 8 | ago/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 227 m | 227 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 249 m | 249 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 251 m | 251 m | 2 | mai/2023 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 265 m | 265 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 276 m | 276 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 279 m | 279 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 285 m | 285 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 300 m | 300 m | 9 | jan/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 305 m | 305 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 311 m | 311 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 311 m | 311 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 314 m | 314 m | 10 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 334 m | 334 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 336 m | 336 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 337 m | 337 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 342 m | 342 m | 4 | ago/2025 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 345 m | 345 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 351 m | 351 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 352 m | 352 m | 14 | ago/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 366 m | 366 m | 31 | jul/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 371 m | 371 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 376 m | 376 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 386 m | 386 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 402 m | 402 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 408 m | 408 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 409 m | 409 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 410 m | 410 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 414 m | 414 m | 2 | set/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 417 m | 417 m | 40 | jul/2026 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 418 m | 418 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 422 m | 422 m | 49 | jul/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 425 m | 425 m | 16 | mar/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 430 m | 430 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 430 m | 430 m | 6 | ago/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 436 m | 436 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 448 m | 448 m | 7 | mar/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 455 m | 455 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 460 m | 460 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 464 m | 464 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 467 m | 467 m | 3 | nov/2022 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 472 m | 472 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 473 m | 473 m | 9 | mar/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 481 m | 481 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 482 m | 482 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 483 m | 483 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2025 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 493 m | 493 m | 27 | mai/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 496 m | 496 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 498 m | 498 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 104 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 89 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2026 | 89 m² | R$ 1.705.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2026 | 88 m² | R$ 956.212 | |
| fev/2026 | 91 m² | R$ 1.590.000 | |
| jan/2026 | 91 m² | R$ 1.123.260 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 1.045.632 | |
| set/2025 | 181 m² | R$ 2.275.916 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 666.643 | |
| jan/2025 | 107 m² | R$ 2.175.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 1.123.260 | |
| dez/2024 | 107 m² | R$ 1.140.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 552.900 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 979.900 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 979.700 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 1.123.260 | |
| dez/2024 | 107 m² | R$ 1.140.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 552.900 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 552.900 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 1.560.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 1.590.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 1.260.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 2.020.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 1.610.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 1.460.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 577.423 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2024 | 104 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2023 | 91 m² | R$ 988.423 | |
| nov/2023 | 107 m² | R$ 1.308.901 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 1.560.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 1.480.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 398.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 397.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 397.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 645.783 | |
| set/2023 | 123 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 1.308.901 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 604.078 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 1.288.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 953.525 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 953.525 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 1.054.674 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 1.590.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 1.093.165 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 1.020.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 1.322.216 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 672.000 | |
| jan/2022 | 178 m² | R$ 2.168.563 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 934.410 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 59 anúncios
70%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 61 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 169 m² | 3 | R$ 6.600.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 2.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.440.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.580.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.225.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.280.000 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.480.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.399.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.660.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.999.999 | VivaReal | |
| 199 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 61 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Jurupis com venda no último ano.
| 800, Torre Jurupis | sem número | 9 | 8 |
|---|---|---|---|
| 896, Condomnio Twin Towers The Duplex | 85% | 7 | 47 |
| 900, Condominium Club Ibirapuera | sem número | 5 | 10 |
| 1173, Condomínio Edifício Residencial Itamaraca | 95% | 4 | 8 |
| 1369, Condomínio de Construcao do Edifício Windsor Castle | 75% | 4 | 8 |
| 921, Condomínio Edifício Vanessa | 84% | 3 | 10 |
| 1035, Condomínio Edifício L'adresse | sem número | 3 | 1 |
| 410, Condomínio Edifício Ibirapuera Park | sem número | 2 | 9 |
| 701, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 3 |
| 813, Walkmoema | novo | 2 | 35 |
| 1300, Condomínio 1300 Jurupis | novo | 2 | 20 |
| 586, Edifício General Eurico Gaspar Dutra | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Arte Arquitetura Moema?
A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.