Resumo
No Moema By Cyrela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.951. Os apartamentos têm de 19 a 147 m², e o mais vendido, de 144 a 147 m², sai por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 24.951
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
23,2 a 26,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Moema By CyrelaNome na Receita Federal. · CEP 04524-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 144 m² | R$ 3.900.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 144 m² | R$ 3.500.000 | |
| jan/2026 | 144 m² | R$ 3.700.000 | |
| out/2025 | 19 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 20 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 3.750.000 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 2.680.000 | |
| abr/2025 | 20 m² | R$ 278.531 | |
| abr/2025 | 144 m² | R$ 1.909.582 | |
| mar/2025 | 144 m² | R$ 3.830.000 | |
| fev/2025 | 144 m² | R$ 2.023.781 | |
| dez/2024 | 144 m² | R$ 3.085.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 430.446 | |
| ago/2024 | 19 m² | R$ 257.857 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 2.161.576 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 2.250.000 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 2.525.000 | |
| mai/2024 | 147 m² | R$ 2.600.000 | |
| abr/2024 | 20 m² | R$ 245.537 | |
| mar/2024 | 144 m² | R$ 2.250.000 | |
| fev/2024 | 144 m² | R$ 2.600.000 | |
| jan/2024 | 144 m² | R$ 2.141.181 | |
| jan/2024 | 144 m² | R$ 1.857.137 | |
| nov/2023 | 144 m² | R$ 4.050.000 | |
| out/2023 | 144 m² | R$ 2.150.060 | |
| ago/2023 | 147 m² | R$ 2.057.178 | |
| mai/2023 | 144 m² | R$ 2.500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 69 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.134.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.134.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.056.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 3.799.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.098.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.799.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.798.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.699.999 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.699.310 | ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.699.370 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.370.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.203.500 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.193.000 | ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.192.990 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.149.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.048.998 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bem-te-vi com venda no último ano.
| 362, Condomínio Edificios Charlotte Thomas e Anne Christine | sem número | 7 | 13 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Edifício Argel | sem número | 3 | 15 |
| 55, Condomínio Edifício Place Vendome | sem número | 2 | 6 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.