Resumo
No Edifício Parc Promenade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.490. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.490
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parc PromenadeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício P Promenade · CEP 04524-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parc Promenade, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 481 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parc Promenade (R$ 13.796) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.498 a 9.590
- R$ 9.686 a 10.891
- R$ 10.927 a 12.835
- R$ 12.876 a 16.251
- R$ 16.393 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 481 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 13.796 o m² do Edifício Parc Promenade
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 99 m
| Edifício Parc PromenadeEste prédio · Alameda dos Arapanés, 982 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 38 m | 38 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 49 m | 49 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 83 m | 83 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 84 m | 84 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 88 m | 88 m | 17 | ago/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 98 m | 98 m | 31 | jul/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 99 m | 99 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 102 m | 102 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 103 m | 103 m | 5 | jul/2025 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 117 m | 117 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 143 m | 143 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 162 m | 162 m | 12 | out/2025 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 164 m | 164 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 173 m | 173 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 174 m | 174 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 179 m | 179 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 180 m | 180 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 181 m | 181 m | 6 | jun/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 187 m | 187 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 193 m | 193 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 197 m | 197 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 200 m | 200 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 204 m | 204 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 204 m | 204 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 207 m | 207 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 223 m | 223 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 233 m | 233 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 238 m | 238 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 241 m | 241 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 266 m | 266 m | 3 | mar/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 269 m | 269 m | 3 | ago/2026 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 272 m | 272 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 273 m | 273 m | 5 | mai/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 276 m | 276 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 278 m | 278 m | 6 | fev/2025 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 279 m | 279 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 285 m | 285 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 286 m | 286 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 290 m | 290 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 292 m | 292 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 294 m | 294 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 295 m | 295 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 296 m | 296 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2026 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 304 m | 304 m | 27 | mai/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 325 m | 325 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 329 m | 329 m | 2 | nov/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 338 m | 338 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 341 m | 341 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 348 m | 348 m | 6 | ago/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 354 m | 354 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 357 m | 357 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 359 m | 359 m | 3 | ago/2025 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 360 m | 360 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 363 m | 363 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 365 m | 365 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 367 m | 367 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 373 m | 373 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 385 m | 385 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 388 m | 388 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 388 m | 388 m | 6 | ago/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 390 m | 390 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 408 m | 408 m | 6 | mar/2025 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 410 m | 410 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 412 m | 412 m | 6 | set/2024 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 414 m | 414 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 415 m | 415 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 420 m | 420 m | 5 | jun/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 421 m | 421 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 429 m | 429 m | 4 | ago/2024 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 433 m | 433 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 433 m | 433 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 436 m | 436 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 437 m | 437 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 438 m | 438 m | 12 | jun/2026 | |
| Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · a 440 m | 440 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · a 444 m | 444 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 454 m | 454 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 459 m | 459 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 460 m | 460 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 461 m | 461 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 464 m | 464 m | 10 | mai/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 467 m | 467 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 475 m | 475 m | 9 | mar/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 476 m | 476 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 484 m | 484 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 496 m | 496 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 145 m² | R$ 2.240.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 145 m² | R$ 1.750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 146 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 286 m² | 4 | R$ 2.789.999 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Arapanés com venda no último ano.
| 195, Ibira By You Inc | novo | 25 | 71 |
|---|---|---|---|
| 65, Edifício Park Avenue… | novo | 9 | 5 |
| 725, Condomínio Edificios Maison Tourraine e Maison Loire | sem número | 5 | 16 |
| 390, Condomínio Conjunto Sorbonne | sem número | 2 | 4 |
| 419, Condomínio Edifício Conde de Versalhes | sem número | 2 | 16 |
| 918, Z Ibirapuera | novo | 2 | 23 |
| 178, Condomínio Edifício Arc En Ciel | sem número | 1 | 8 |
| 309, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Maria Silvia | sem número | 1 | 8 |
| 1150, Condomínio Edifício Moema Duplex Life | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parc Promenade?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.