Resumo
No Chez Vous, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.396. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 78 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 20.396
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,2 a 21,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Chez VousNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Chez Vous · CEP 04516-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 1.410.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 1.052.810 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 1.595.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 1.725.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 1.370.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 1.460.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 900.601 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 911.989 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 1.530.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 1.360.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 1.360.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 1.490.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 1.570.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 1.555.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 963.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 1.420.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 960.200 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 970.268 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 1.440.000 | |
| fev/2022 | 98 m² | R$ 1.915.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 43 anúncios
84%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.906.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.849.640 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.849.420 | ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.810.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.647.642 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.510.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rouxinol com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Leblon | 86% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 431, Condomínio Edifício Mansao de Balzac | 63% | 3 | 3 |
| 77, Condomínio Edifício Moema Loft | 91% | 2 | 38 |
| 200, Condomínio Edifício Giotto | 87% | 2 | 7 |
| 404, Condomínio Edifício Veredas do Sul | sem número | 2 | 2 |
| 438, Condomínio Edifício Indaia | sem número | 2 | 15 |
| Avenida Rouxinol, 506 | sem número | 2 | 2 |
| 519, Condomínio Edifício Ted Lapidus | sem número | 2 | 5 |
| 837, Condomínio Edifício Parque dos Rouxinois | sem número | 2 | 6 |
| 935, Condomínio Edifício Palma de Majorca | sem número | 2 | 0 |
| 950, Condomínio Edifício Pajucara | sem número | 2 | 1 |
| 388, Condomínio Edifício Julia Maria | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.