Resumo
No Walkmoema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.112. Os apartamentos têm de 28 a 37 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.112
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
WalkmoemaNome na Receita Federal. · CEP 04088-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Walkmoema, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 429 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Walkmoema (R$ 16.732) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.371 a 9.536
- R$ 9.569 a 11.111
- R$ 11.290 a 13.618
- R$ 13.796 a 17.221
- R$ 17.223 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 429 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 16.732 o m² do Walkmoema
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 174 m
| WalkmoemaEste prédio · Alameda dos Jurupis, 813 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 36 m | 36 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 47 m | 47 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 88 m | 88 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 103 m | 103 m | 12 | jun/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 162 m | 162 m | 37 | mai/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 174 m | 174 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 176 m | 176 m | 28 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 194 m | 194 m | 47 | jul/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 196 m | 196 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 206 m | 206 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 222 m | 222 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 224 m | 224 m | 9 | out/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 231 m | 231 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 243 m | 243 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 249 m | 249 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 282 m | 282 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 298 m | 298 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 347 m | 347 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 348 m | 348 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 350 m | 350 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 356 m | 356 m | 7 | jan/2025 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 358 m | 358 m | 11 | jul/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 359 m | 359 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 362 m | 362 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 374 m | 374 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 379 m | 379 m | 17 | ago/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 381 m | 381 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 381 m | 381 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 384 m | 384 m | 2 | set/2023 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 388 m | 388 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 390 m | 390 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 390 m | 390 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 395 m | 395 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 401 m | 401 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 401 m | 401 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 403 m | 403 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 406 m | 406 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 421 m | 421 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 427 m | 427 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 434 m | 434 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 435 m | 435 m | 6 | fev/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 436 m | 436 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 436 m | 436 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 437 m | 437 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 438 m | 438 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 439 m | 439 m | 3 | mar/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 440 m | 440 m | 5 | ago/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 444 m | 444 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 446 m | 446 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 454 m | 454 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 465 m | 465 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 467 m | 467 m | 18 | mar/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 468 m | 468 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 470 m | 470 m | 4 | ago/2025 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 471 m | 471 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 471 m | 471 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 472 m | 472 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 474 m | 474 m | 21 | ago/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 485 m | 485 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 486 m | 486 m | 6 | nov/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 492 m | 492 m | 15 | jul/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 494 m | 494 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 496 m | 496 m | 13 | jun/2025 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 37 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 641.300 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 418.000 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 458.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 465.300 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 423.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 614.300 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 436.000 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 418.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 589.999 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 558.560 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 558.240 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 558.030 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 503.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 519.999 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 676.134 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Jurupis com venda no último ano.
| 1267, Condomínio Arte Arquitetura Moema | 70% | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 800, Torre Jurupis | sem número | 9 | 8 |
| 896, Condomnio Twin Towers The Duplex | 85% | 7 | 47 |
| 900, Condominium Club Ibirapuera | sem número | 5 | 10 |
| 1173, Condomínio Edifício Residencial Itamaraca | 95% | 4 | 8 |
| 1369, Condomínio de Construcao do Edifício Windsor Castle | 75% | 4 | 8 |
| 921, Condomínio Edifício Vanessa | 84% | 3 | 10 |
| 1035, Condomínio Edifício L'adresse | sem número | 3 | 1 |
| 410, Condomínio Edifício Ibirapuera Park | sem número | 2 | 9 |
| 701, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 3 |
| 1300, Condomínio 1300 Jurupis | novo | 2 | 20 |
| 586, Edifício General Eurico Gaspar Dutra | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Walkmoema?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.