Resumo
No Today Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.404. Os apartamentos têm de 31 a 39 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.404
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,8 a 17,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Today MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04516-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 31 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 31 m² | R$ 551.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 397.857 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 413.431 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 664.826 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 648.600 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 527.465 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 616.529 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 590.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 757.900 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 893.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 656.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 639.950 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 475.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 473.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 580.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 471.039 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 453.500 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 49 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pavão com venda no último ano.
| 355, Condomínio Edifício Inverness | 81% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 587, Condomínio Edifício Porangaba | sem número | 3 | 16 |
| 78, Condomínio Edifício Maison Frontenac | 73% | 2 | 11 |
| 130, Condomínio Edifício Plaza de Catalunya | 108% | 2 | 10 |
| 139, Edifício Maison Classic | sem número | 2 | 1 |
| 389, Condomínio Edifício Lancaster Mansion | 64% | 2 | 3 |
| 561, Condomínio Edifício Cristina | sem número | 2 | 4 |
| 231, Condomínio Edifício Daumier e Sisley | sem número | 1 | 10 |
| 347, Condomínio Edifício George V | sem número | 1 | 7 |
| 699, Condomínio Edifício Rivello | sem número | 1 | 4 |
| 700, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 2 |
| 853, Condomínio Edifício Mont Saint Michel | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.