Resumo
No 1300 Jurupis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.222. Os apartamentos têm de 81 a 190 m², e o mais vendido, de 168 m², sai por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.222
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio 1300 JurupisNome na Receita Federal. · CEP 04088-004
Vendas ao redor
A até 300 m do 1300 Jurupis, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do 1300 Jurupis (R$ 12.944) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.910 a 8.523
- R$ 8.704 a 10.870
- R$ 11.023 a 13.130
- R$ 13.316 a 16.622
- R$ 16.732 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 12.944 o m² do 1300 Jurupis
Mais negociado
85 vendas
Plaza I · a 234 m
| 1300 JurupisEste prédio · Alameda dos Jurupis, 1300 | — | 18 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 36 m | 36 m | 73 | ago/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 105 m | 105 m | 15 | jul/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 113 m | 113 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 123 m | 123 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 130 m | 130 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 139 m | 139 m | 4 | set/2025 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 170 m | 170 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 173 m | 173 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 188 m | 188 m | 8 | ago/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 190 m | 190 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 190 m | 190 m | 8 | jun/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 234 m | 234 m | 85 | ago/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 248 m | 248 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 280 m | 280 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 301 m | 301 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 301 m | 301 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 307 m | 307 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 322 m | 322 m | 32 | ago/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 325 m | 325 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 332 m | 332 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 334 m | 334 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 337 m | 337 m | 6 | nov/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 340 m | 340 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 353 m | 353 m | 3 | jan/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2025 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 354 m | 354 m | 31 | jul/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 355 m | 355 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 369 m | 369 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 370 m | 370 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 370 m | 370 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 374 m | 374 m | 17 | ago/2026 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 383 m | 383 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 385 m | 385 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 389 m | 389 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 391 m | 391 m | 8 | mar/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 395 m | 395 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 414 m | 414 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 424 m | 424 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 431 m | 431 m | 6 | jul/2025 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 434 m | 434 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 437 m | 437 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 442 m | 442 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 447 m | 447 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 447 m | 447 m | 3 | nov/2022 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 453 m | 453 m | 40 | jul/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 458 m | 458 m | 7 | mar/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 467 m | 467 m | 24 | jul/2026 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 467 m | 467 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 472 m | 472 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 479 m | 479 m | 19 | ago/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 486 m | 486 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 493 m | 493 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 494 m | 494 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 496 m | 496 m | 12 | ago/2026 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 499 m | 499 m | 26 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 81 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 168 m² | R$ 2.169.363 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 840.188 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 840.188 | |
| dez/2024 | 168 m² | R$ 2.700.000 | |
| nov/2024 | 168 m² | R$ 2.295.950 | |
| nov/2024 | 168 m² | R$ 1.673.176 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 1.230.000 | |
| abr/2024 | 190 m² | R$ 2.860.000 | |
| abr/2024 | 168 m² | R$ 3.100.000 | |
| mar/2024 | 190 m² | R$ 2.197.805 | |
| dez/2023 | 168 m² | R$ 2.337.500 | |
| nov/2023 | 168 m² | R$ 2.490.000 | |
| out/2023 | 168 m² | R$ 2.800.000 | |
| set/2023 | 168 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2023 | 168 m² | R$ 2.491.200 | |
| mai/2023 | 168 m² | R$ 2.506.322 | |
| abr/2023 | 168 m² | R$ 2.477.750 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 1 | R$ 2.212.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.862.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 699.700 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 2 | R$ 2.699.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.606.000 | ZAP e VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Jurupis com venda no último ano.
| 1267, Condomínio Arte Arquitetura Moema | 70% | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 800, Torre Jurupis | sem número | 9 | 8 |
| 896, Condomnio Twin Towers The Duplex | 85% | 7 | 47 |
| 900, Condominium Club Ibirapuera | sem número | 5 | 10 |
| 1173, Condomínio Edifício Residencial Itamaraca | 95% | 4 | 8 |
| 1369, Condomínio de Construcao do Edifício Windsor Castle | 75% | 4 | 8 |
| 921, Condomínio Edifício Vanessa | 84% | 3 | 10 |
| 1035, Condomínio Edifício L'adresse | sem número | 3 | 1 |
| 410, Condomínio Edifício Ibirapuera Park | sem número | 2 | 9 |
| 701, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 3 |
| 813, Walkmoema | novo | 2 | 35 |
| 586, Edifício General Eurico Gaspar Dutra | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no 1300 Jurupis?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.