Resumo
No Amplify Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.424. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.424
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,5 a 18,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Amplify MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04080-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 49 m² | R$ 835.200 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 736.250 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 798.200 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 807.500 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 769.500 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 807.500 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 855.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 766.650 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 732.480 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 733.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 1.860.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 597.680 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 807.500 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 768.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 855.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 1.446.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 793.250 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 582.680 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 548.100 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 1.187.500 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 694.120 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 741.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 34 anúncios
74%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.110.410 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.718.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.695.410 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.221.738 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.221.739 | ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.698.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.028.360 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.019.109 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 999.430 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.112.638 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 963.540 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 954.711 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.054.000 | ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jandira com venda no último ano.
| 79, Condomínio Le Quartier Moema | 56% | 9 | 25 |
|---|---|---|---|
| 404, Residencial Helbor Home Flex Moema | 90% | 7 | 25 |
| 185, Condomínio The Sutton House | sem número | 5 | 58 |
| 536, Condomínio Edifício Jandira | 96% | 3 | 8 |
| 631, Condomínio Edifício Residencial Moma | 87% | 3 | 23 |
| 731, Condomínio Edifício Aicas | 85% | 3 | 20 |
| 226, Condomínio Heartland Edificios Edinburgh e Glasgow | sem número | 2 | 19 |
| 656, Condomínio Edifício Quasar | 105% | 2 | 12 |
| 550, Condomínio Edifício Mont Blanc Iii | sem número | 1 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Taquari | sem número | 1 | 2 |
| 684, Condomínio Edifício Maison de France | sem número | 1 | 0 |
| 870, Condomínio Edifício Riccione | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.