Resumo
No Edifício Master Tower Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.170. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.170
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,8 a 18,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Master Tower IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04029-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Master Tower Ibirapuera, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 395 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Master Tower Ibirapuera (R$ 16.622) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 9.972
- R$ 9.974 a 11.399
- R$ 11.453 a 13.316
- R$ 13.317 a 16.421
- R$ 16.732 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 395 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.787
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 16.622 o m² do Edifício Master Tower Ibirapuera
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 136 m
| Edifício Master Tower IbirapueraEste prédio · Avenida Ibirapuera, 2577 | — | 32 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 94 m | 94 m | 17 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 104 m | 104 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 108 m | 108 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 109 m | 109 m | 2 | mai/2023 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 136 m | 136 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 141 m | 141 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 156 m | 156 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 166 m | 166 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 169 m | 169 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 172 m | 172 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 179 m | 179 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 184 m | 184 m | 7 | mar/2025 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 217 m | 217 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 220 m | 220 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 237 m | 237 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 244 m | 244 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 260 m | 260 m | 12 | jun/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 269 m | 269 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 269 m | 269 m | 5 | ago/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 277 m | 277 m | 5 | jul/2025 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 279 m | 279 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 280 m | 280 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 292 m | 292 m | 12 | out/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 298 m | 298 m | 24 | jul/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 298 m | 298 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 309 m | 309 m | 6 | abr/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 311 m | 311 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 314 m | 314 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 321 m | 321 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 321 m | 321 m | 6 | set/2025 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 322 m | 322 m | 11 | fev/2025 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 322 m | 322 m | 18 | mar/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 324 m | 324 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 334 m | 334 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 338 m | 338 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 339 m | 339 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 352 m | 352 m | 4 | abr/2024 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 353 m | 353 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 355 m | 355 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 361 m | 361 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 370 m | 370 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 378 m | 378 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 382 m | 382 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 387 m | 387 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 392 m | 392 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2025 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 404 m | 404 m | 15 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 410 m | 410 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2023 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 412 m | 412 m | 41 | ago/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 416 m | 416 m | 137 | jul/2026 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 416 m | 416 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 418 m | 418 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 419 m | 419 m | 6 | ago/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 424 m | 424 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 428 m | 428 m | 9 | jul/2025 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 439 m | 439 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2025 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 439 m | 439 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 442 m | 442 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 448 m | 448 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 449 m | 449 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 452 m | 452 m | 11 | ago/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 457 m | 457 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 465 m | 465 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 467 m | 467 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 476 m | 476 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 477 m | 477 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 480 m | 480 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 484 m | 484 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 488 m | 488 m | 6 | mar/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 489 m | 489 m | 6 | nov/2024 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 490 m | 490 m | 16 | mar/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 30 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2026 | 30 m² | R$ 528.000 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 76.257 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 75.586 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 75.586 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 30 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 30 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 75.586 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 180.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 4 anúncios
85%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ibirapuera com venda no último ano.
| 2927, Plaza I | sem número | 16 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1891, Condomínio Sintese Sp | 66% | 3 | 30 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Master Tower Ibirapuera?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.