Resumo
No Residencial Helbor Home Flex Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.181. Os apartamentos têm de 38 a 52 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.181
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 13,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Helbor Home Flex MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04080-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Helbor Home Flex Moema, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Helbor Home Flex Moema (R$ 13.036) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.977 a 8.287
- R$ 8.337 a 9.916
- R$ 9.964 a 11.978
- R$ 12.161 a 16.171
- R$ 16.421 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.161
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 13.036 o m² do Residencial Helbor Home Flex Moema
Mais negociado
40 vendas
Classic Condominium Club · a 86 m
| Residencial Helbor Home Flex MoemaEste prédio · Avenida Jandira, 404 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 86 m | 86 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 106 m | 106 m | 13 | mai/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 123 m | 123 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 154 m | 154 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 161 m | 161 m | 7 | jul/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 163 m | 163 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 164 m | 164 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 183 m | 183 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 191 m | 191 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 197 m | 197 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 203 m | 203 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 218 m | 218 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 234 m | 234 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 248 m | 248 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 248 m | 248 m | 5 | ago/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 249 m | 249 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 253 m | 253 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 254 m | 254 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 262 m | 262 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 267 m | 267 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 273 m | 273 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 291 m | 291 m | 2 | fev/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 292 m | 292 m | 8 | ago/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 293 m | 293 m | 1 | mar/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 302 m | 302 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 313 m | 313 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 330 m | 330 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2025 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 343 m | 343 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 345 m | 345 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 349 m | 349 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 350 m | 350 m | 4 | jan/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 352 m | 352 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 352 m | 352 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 355 m | 355 m | 5 | jan/2024 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 357 m | 357 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 363 m | 363 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 364 m | 364 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 365 m | 365 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 367 m | 367 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 375 m | 375 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 375 m | 375 m | 5 | abr/2024 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 379 m | 379 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 380 m | 380 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 382 m | 382 m | 6 | jun/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 385 m | 385 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 389 m | 389 m | 18 | mar/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 397 m | 397 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 397 m | 397 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 400 m | 400 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 401 m | 401 m | 6 | mai/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 405 m | 405 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 406 m | 406 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 412 m | 412 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 418 m | 418 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 418 m | 418 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 419 m | 419 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 424 m | 424 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 430 m | 430 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 432 m | 432 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 432 m | 432 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 435 m | 435 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2024 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 446 m | 446 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 454 m | 454 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 456 m | 456 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2024 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 460 m | 460 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 461 m | 461 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 471 m | 471 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 472 m | 472 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 473 m | 473 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 474 m | 474 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 482 m | 482 m | 7 | set/2025 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 492 m | 492 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 494 m | 494 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 469.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 545.200 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 495.539 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 365.975 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 510.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 25 anúncios
90%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 753.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 752.250 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | ZAP e VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 751.500 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jandira com venda no último ano.
| 79, Condomínio Le Quartier Moema | 56% | 9 | 25 |
|---|---|---|---|
| 268, Amplify Moema | 74% | 7 | 34 |
| 185, Condomínio The Sutton House | sem número | 5 | 58 |
| 536, Condomínio Edifício Jandira | 96% | 3 | 8 |
| 631, Condomínio Edifício Residencial Moma | 87% | 3 | 23 |
| 731, Condomínio Edifício Aicas | 85% | 3 | 20 |
| 226, Condomínio Heartland Edificios Edinburgh e Glasgow | sem número | 2 | 19 |
| 656, Condomínio Edifício Quasar | 105% | 2 | 12 |
| 550, Condomínio Edifício Mont Blanc Iii | sem número | 1 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Taquari | sem número | 1 | 2 |
| 684, Condomínio Edifício Maison de France | sem número | 1 | 0 |
| 870, Condomínio Edifício Riccione | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Helbor Home Flex Moema?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.