Resumo
No Edifício Usa Practical Life Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.199. Os apartamentos têm de 43 a 120 m², e o mais vendido, de 43 a 44 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.199
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Usa Practical Life MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Usa P.life Moema… · CEP 04081-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Usa Practical Life Moema, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Usa Practical Life Moema (R$ 9.972) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 9.964
- R$ 9.974 a 11.453
- R$ 11.499 a 13.356
- R$ 13.618 a 16.421
- R$ 16.622 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.124
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 9.972 o m² do Edifício Usa Practical Life Moema
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 234 m
| Edifício Usa Practical Life MoemaEste prédio · Rua Juquis, 31 | — | 20 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 35 m | 35 m | 2 | mai/2023 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 51 m | 51 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 108 m | 108 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 153 m | 153 m | 12 | jun/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 192 m | 192 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 198 m | 198 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 200 m | 200 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 201 m | 201 m | 17 | ago/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 203 m | 203 m | 11 | jul/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 206 m | 206 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 212 m | 212 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2024 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 234 m | 234 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 235 m | 235 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 242 m | 242 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 266 m | 266 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 272 m | 272 m | 4 | ago/2025 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 285 m | 285 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 289 m | 289 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2024 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 307 m | 307 m | 18 | mar/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 313 m | 313 m | 14 | ago/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 316 m | 316 m | 40 | jul/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 316 m | 316 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 321 m | 321 m | 7 | ago/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 347 m | 347 m | 28 | ago/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 347 m | 347 m | 24 | jun/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 350 m | 350 m | 137 | jul/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 350 m | 350 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 354 m | 354 m | 5 | ago/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 366 m | 366 m | 15 | jun/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 367 m | 367 m | 15 | jul/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 369 m | 369 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 370 m | 370 m | 10 | ago/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 372 m | 372 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 376 m | 376 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 383 m | 383 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 387 m | 387 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 389 m | 389 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 391 m | 391 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 407 m | 407 m | 6 | abr/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 407 m | 407 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 413 m | 413 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 414 m | 414 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 427 m | 427 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 427 m | 427 m | 8 | jun/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 429 m | 429 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 429 m | 429 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 434 m | 434 m | 5 | jul/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 435 m | 435 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 436 m | 436 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 439 m | 439 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 440 m | 440 m | 7 | mai/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 443 m | 443 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2024 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 445 m | 445 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 446 m | 446 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 463 m | 463 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 473 m | 473 m | 16 | jun/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 475 m | 475 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 480 m | 480 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 481 m | 481 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2025 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 488 m | 488 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 489 m | 489 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 489 m | 489 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 490 m | 490 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 43 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2025 | 120 m² | R$ 1.215.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 120 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 282.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 46 anúncios
70%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 524.680 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 524.610 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 524.530 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 699.900 | VivaReal | |
| 103 m² | 1 | R$ 1.370.100 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 869.999 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 869.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 820.750 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 818.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 817.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 816.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 829.510 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 829.120 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juquis com venda no último ano.
| 391, Condomínio Glam | 87% | 3 | 52 |
|---|---|---|---|
| 204, Condomínio Avant-garde | 105% | 2 | 30 |
| 225, Edifício Versailles | sem número | 2 | 23 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Usa Practical Life Moema?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.