Resumo
No Edifício Jandira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.040. Os apartamentos têm de 46 a 50 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.040
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JandiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jandira · CEP 04080-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 50 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 50 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 513.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 410.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
96%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jandira com venda no último ano.
| 79, Condomínio Le Quartier Moema | 56% | 9 | 25 |
|---|---|---|---|
| 268, Amplify Moema | 74% | 7 | 34 |
| 404, Residencial Helbor Home Flex Moema | 90% | 7 | 25 |
| 185, Condomínio The Sutton House | sem número | 5 | 58 |
| 631, Condomínio Edifício Residencial Moma | 87% | 3 | 23 |
| 731, Condomínio Edifício Aicas | 85% | 3 | 20 |
| 226, Condomínio Heartland Edificios Edinburgh e Glasgow | sem número | 2 | 19 |
| 656, Condomínio Edifício Quasar | 105% | 2 | 12 |
| 550, Condomínio Edifício Mont Blanc Iii | sem número | 1 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Taquari | sem número | 1 | 2 |
| 684, Condomínio Edifício Maison de France | sem número | 1 | 0 |
| 870, Condomínio Edifício Riccione | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jandira?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.