Resumo
No Plaza I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.290. Os apartamentos têm de 37 a 53 m², e o mais vendido, de 40 a 41 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.290
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 15,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Plaza INome na Receita Federal. · CEP 04029-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Plaza I, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Plaza I (R$ 13.356) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 9.471
- R$ 9.536 a 11.023
- R$ 11.047 a 13.123
- R$ 13.130 a 15.402
- R$ 15.528 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 13.356 o m² do Plaza I
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 265 m
| Plaza IEste prédio · Avenida Ibirapuera, 2927 | — | 85 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| GlamRua Juquis, 391 · a 121 m | 121 m | 24 | jun/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 154 m | 154 m | 15 | jun/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 188 m | 188 m | 5 | jul/2025 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 205 m | 205 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 207 m | 207 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 209 m | 209 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 230 m | 230 m | 2 | set/2025 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 232 m | 232 m | 31 | jul/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 234 m | 234 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 243 m | 243 m | 4 | ago/2025 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 245 m | 245 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 247 m | 247 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 257 m | 257 m | 3 | nov/2022 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 265 m | 265 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 275 m | 275 m | 4 | abr/2025 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 299 m | 299 m | 48 | ago/2026 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 300 m | 300 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 326 m | 326 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 336 m | 336 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 337 m | 337 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2024 | |
| Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · a 345 m | 345 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 345 m | 345 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 349 m | 349 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 353 m | 353 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2026 | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 372 m | 372 m | 75 | ago/2026 | |
| Principado de MonacoAlameda Jauaperi, 1467 · a 374 m | 374 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 374 m | 374 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 374 m | 374 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 388 m | 388 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 390 m | 390 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 395 m | 395 m | 1 | jan/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 397 m | 397 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 397 m | 397 m | 6 | ago/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 399 m | 399 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 403 m | 403 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 406 m | 406 m | 8 | jun/2026 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 406 m | 406 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 407 m | 407 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 429 m | 429 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 431 m | 431 m | 10 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 438 m | 438 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 444 m | 444 m | 12 | jul/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 456 m | 456 m | 26 | ago/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 466 m | 466 m | 9 | dez/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 476 m | 476 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 479 m | 479 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 498 m | 498 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 499 m | 499 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 440.923 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 139.401 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 111.251 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 465.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 610.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 317.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 503.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 335.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 1 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ibirapuera com venda no último ano.
| 2577, Condomínio Edifício Master Tower Ibirapuera | 85% | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1891, Condomínio Sintese Sp | 66% | 3 | 30 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Plaza I?
A avaliação parte das 85 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.