Resumo
No Edifício Uruguaiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.052. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.052
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício UruguaianaNome na Receita Federal. · CEP 04012-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Uruguaiana, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Uruguaiana (R$ 14.657) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.849
- R$ 7.936 a 8.772
- R$ 8.824 a 11.084
- R$ 11.118 a 13.806
- R$ 13.828 a 18.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 14.657 o m² do Edifício Uruguaiana
Mais negociado
21 vendas
Soleil Vila Mariana · a 251 m
| Edifício UruguaianaEste prédio · Rua Maest Callia, 120 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 27 m | 27 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 67 m | 67 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 71 m | 71 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 94 m | 94 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 112 m | 112 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 116 m | 116 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 116 m | 116 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 117 m | 117 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 118 m | 118 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 143 m | 143 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 167 m | 167 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 191 m | 191 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 192 m | 192 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 196 m | 196 m | 11 | jun/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 210 m | 210 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 211 m | 211 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 211 m | 211 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 212 m | 212 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 215 m | 215 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 221 m | 221 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2024 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 231 m | 231 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 241 m | 241 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 244 m | 244 m | 4 | mar/2025 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 251 m | 251 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 260 m | 260 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 262 m | 262 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 277 m | 277 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 313 m | 313 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 325 m | 325 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 328 m | 328 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 330 m | 330 m | 9 | mai/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 332 m | 332 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 337 m | 337 m | 18 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 337 m | 337 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 339 m | 339 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2024 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 348 m | 348 m | 3 | set/2025 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 352 m | 352 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 355 m | 355 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 356 m | 356 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 362 m | 362 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 365 m | 365 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 367 m | 367 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 369 m | 369 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 402 m | 402 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 405 m | 405 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 408 m | 408 m | 13 | out/2025 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2025 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 411 m | 411 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Humberto I, 216a 419 m | 419 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 422 m | 422 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 432 m | 432 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 443 m | 443 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 446 m | 446 m | 5 | set/2025 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 451 m | 451 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 459 m | 459 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 478 m | 478 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 482 m | 482 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 72 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 72 m² | R$ 815.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Uruguaiana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.