Resumo
No Edifício Orissanga, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício OrissangaNome na Receita Federal. · CEP 04052-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Orissanga, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Orissanga (R$ 8.143) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.043
- R$ 6.099 a 6.844
- R$ 7.224 a 8.103
- R$ 8.264 a 9.518
- R$ 9.750 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 8.143 o m² do Edifício Orissanga
Mais negociado
28 vendas
Apogee Vila Mariana · a 259 m
| Edifício OrissangaEste prédio · Rua Orissanga, 256 | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 14 m | 14 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 22 m | 22 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 37 m | 37 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 79 m | 79 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 92 m | 92 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 112 m | 112 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 116 m | 116 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 122 m | 122 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 123 m | 123 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 124 m | 124 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 127 m | 127 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 134 m | 134 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 139 m | 139 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 159 m | 159 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 164 m | 164 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 175 m | 175 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 178 m | 178 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 187 m | 187 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 188 m | 188 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 195 m | 195 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 212 m | 212 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 217 m | 217 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 223 m | 223 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 223 m | 223 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 228 m | 228 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 238 m | 238 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 242 m | 242 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 243 m | 243 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 245 m | 245 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 248 m | 248 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 250 m | 250 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 253 m | 253 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 255 m | 255 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 257 m | 257 m | 2 | mar/2026 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 259 m | 259 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 261 m | 261 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 261 m | 261 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 273 m | 273 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 290 m | 290 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 298 m | 298 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 300 m | 300 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 314 m | 314 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 314 m | 314 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 337 m | 337 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 340 m | 340 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 344 m | 344 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 345 m | 345 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 350 m | 350 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 354 m | 354 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 384 m | 384 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 399 m | 399 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 403 m | 403 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 405 m | 405 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 410 m | 410 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 411 m | 411 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 415 m | 415 m | 6 | set/2025 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 416 m | 416 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 417 m | 417 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 421 m | 421 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2023 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 428 m | 428 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 435 m | 435 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 443 m | 443 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 446 m | 446 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 448 m | 448 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 448 m | 448 m | 6 | jun/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 450 m | 450 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 465 m | 465 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araré, 286a 487 m | 487 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 493 m | 493 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 498 m | 498 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 52 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orissanga com venda no último ano.
| 14, Edifício Mariana's Studium… | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 234, Edifício Algarve | sem número | 1 | 1 |
| 245, Edifício Residencial Lyon | sem número | 1 | 11 |
| 280, Edifício Florenca | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Orissanga?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.