Resumo
No Edifício Siriani, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SirianiNome na Receita Federal. · CEP 04052-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Siriani, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Siriani (R$ 4.894) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 5.905
- R$ 6.043 a 7.023
- R$ 7.152 a 8.039
- R$ 8.143 a 9.750
- R$ 9.854 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.282
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.894 o m² do Edifício Siriani
Mais negociado
14 vendas
Edifício Hexa Ii · a 285 m
| Edifício SirianiEste prédio · Rua Pitangueiras, 265 | — | 1 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pitangueiras, 249a 13 m | 13 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 25 m | 25 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 26 m | 26 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 28 m | 28 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 55 m | 55 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 68 m | 68 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 75 m | 75 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 79 m | 79 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 80 m | 80 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 90 m | 90 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 111 m | 111 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 126 m | 126 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 150 m | 150 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 159 m | 159 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 164 m | 164 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 173 m | 173 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 183 m | 183 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 186 m | 186 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 188 m | 188 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 188 m | 188 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 201 m | 201 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 208 m | 208 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 215 m | 215 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 221 m | 221 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 222 m | 222 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 224 m | 224 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 230 m | 230 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 258 m | 258 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 259 m | 259 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 262 m | 262 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 272 m | 272 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 279 m | 279 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 285 m | 285 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 289 m | 289 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 291 m | 291 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 296 m | 296 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 302 m | 302 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 304 m | 304 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 321 m | 321 m | 1 | fev/2022 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 323 m | 323 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 328 m | 328 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 346 m | 346 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 346 m | 346 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 365 m | 365 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 374 m | 374 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 382 m | 382 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 388 m | 388 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 397 m | 397 m | 3 | jan/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 402 m | 402 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 405 m | 405 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 413 m | 413 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 422 m | 422 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2025 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 433 m | 433 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 447 m | 447 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 454 m | 454 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 455 m | 455 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 457 m | 457 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 465 m | 465 m | 10 | jun/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 468 m | 468 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 470 m | 470 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 475 m | 475 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 478 m | 478 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 483 m | 483 m | 8 | abr/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 486 m | 486 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 496 m | 496 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 498 m | 498 m | 11 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 123 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 118 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pitangueiras com venda no último ano.
| 242, Edifício Safira | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 315, Edifício Nadi Nell | sem número | 2 | 1 |
| 375, Condomínio Edifício Pitangueiras | sem número | 2 | 2 |
| 228, Edifício Topazio Imperial | sem número | 1 | 7 |
| 237, Condomínio Edifício Mikonos | sem número | 1 | 2 |
| Rua Pitangueiras, 249 | sem número | 1 | 0 |
| 359, Condomínio Edifício Edmond Habib Ghattas | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Siriani?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.