Resumo
No Edifício Liverpool, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.706. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.706
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício LiverpoolNome na Receita Federal. · CEP 04047-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Liverpool, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Liverpool (R$ 9.930) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.004 a 5.742
- R$ 5.817 a 6.838
- R$ 6.844 a 8.003
- R$ 8.143 a 9.518
- R$ 9.750 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.308
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 9.930 o m² do Edifício Liverpool
Mais negociado
28 vendas
Apogee Vila Mariana · a 114 m
| Edifício LiverpoolEste prédio · Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 114 m | 114 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 116 m | 116 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 126 m | 126 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 128 m | 128 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 145 m | 145 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 147 m | 147 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 150 m | 150 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 152 m | 152 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 163 m | 163 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 166 m | 166 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 172 m | 172 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 172 m | 172 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 201 m | 201 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 206 m | 206 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 212 m | 212 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 217 m | 217 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 218 m | 218 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 227 m | 227 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 248 m | 248 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 249 m | 249 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 252 m | 252 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 260 m | 260 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 268 m | 268 m | 4 | abr/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 290 m | 290 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 292 m | 292 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 302 m | 302 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 331 m | 331 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 333 m | 333 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 342 m | 342 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 345 m | 345 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 346 m | 346 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2026 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 352 m | 352 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 357 m | 357 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 367 m | 367 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 376 m | 376 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 392 m | 392 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 398 m | 398 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 403 m | 403 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 418 m | 418 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Caperuçu, 103a 421 m | 421 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 421 m | 421 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 421 m | 421 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 422 m | 422 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2024 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 425 m | 425 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 426 m | 426 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 442 m | 442 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 443 m | 443 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 454 m | 454 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 460 m | 460 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 464 m | 464 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 466 m | 466 m | 12 | mar/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 467 m | 467 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 470 m | 470 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 474 m | 474 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 475 m | 475 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 483 m | 483 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 487 m | 487 m | 6 | jun/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 500 m | 500 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 435.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 532.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 442.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
75%
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Casimiro da Rocha com venda no último ano.
| 800, Condomínio Apogee Vila Mariana | 82% | 8 | 11 |
|---|---|---|---|
| 148, Condomínio Edifício Mariette | sem número | 5 | 3 |
| 1257, Condomínio Edifício Jardim das Orquideas | sem número | 4 | 5 |
| 1079, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 1 |
| 1229, Bit Casemiro Edifício Residencial | sem número | 1 | 12 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Liverpool?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.