Resumo
No Edifício Caramuru, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CaramuruNome na Receita Federal. · CEP 04138-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caramuru, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caramuru (R$ 5.742) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.288
- R$ 6.353 a 7.741
- R$ 7.790 a 8.797
- R$ 8.809 a 10.418
- R$ 10.466 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.742 o m² do Edifício Caramuru
Mais negociado
23 vendas
Mobi One Saude · a 200 m
| Edifício CaramuruEste prédio · Rua Caramuru, 535 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 40 m | 40 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 53 m | 53 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 115 m | 115 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 136 m | 136 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 154 m | 154 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 164 m | 164 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 171 m | 171 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 175 m | 175 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 176 m | 176 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 187 m | 187 m | 4 | dez/2025 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 200 m | 200 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 209 m | 209 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 211 m | 211 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 212 m | 212 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 221 m | 221 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 227 m | 227 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 230 m | 230 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 231 m | 231 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 232 m | 232 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 233 m | 233 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 237 m | 237 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 242 m | 242 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Araré, 286a 248 m | 248 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 248 m | 248 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 251 m | 251 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 253 m | 253 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 262 m | 262 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2024 | |
| Rua das Rosas, 230a 268 m | 268 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 279 m | 279 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 279 m | 279 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 282 m | 282 m | 1 | mar/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 292 m | 292 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Afonso Celso, 1736a 302 m | 302 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 327 m | 327 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 328 m | 328 m | 3 | dez/2025 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 329 m | 329 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 336 m | 336 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 340 m | 340 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 343 m | 343 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 343 m | 343 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 352 m | 352 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2024 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 367 m | 367 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 367 m | 367 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 368 m | 368 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Practical Life - Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 377 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 370 m | 370 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 373 m | 373 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 378 m | 378 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 384 m | 384 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 387 m | 387 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 393 m | 393 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 395 m | 395 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 396 m | 396 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GabrielaRua Pageú, 107 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 401 m | 401 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 407 m | 407 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 409 m | 409 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 410 m | 410 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 419 m | 419 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2026 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 419 m | 419 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 422 m | 422 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 424 m | 424 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 426 m | 426 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 427 m | 427 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 433 m | 433 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 435 m | 435 m | 13 | mar/2026 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 437 m | 437 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 453 m | 453 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 454 m | 454 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 455 m | 455 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 458 m | 458 m | 25 | ago/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 461 m | 461 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 464 m | 464 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 470 m | 470 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 475 m | 475 m | 1 | set/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 476 m | 476 m | 16 | set/2025 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 477 m | 477 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 478 m | 478 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 479 m | 479 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 483 m | 483 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 484 m | 484 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2025 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 496 m | 496 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 500 m | 500 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 84 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 510.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caramuru com venda no último ano.
| 580, Free Praca da Arvore | sem número | 9 | 4 |
|---|---|---|---|
| 632, Condomínio Tag Edited | 87% | 3 | 4 |
| 1164, Condomínio Residencial Number One | 73% | 3 | 14 |
| 295, Condomínio Edifício Via Reggio | sem número | 2 | 0 |
| 493, Condomínio Edifício Caramuru | sem número | 2 | 2 |
| 1243, Condomínio Edificios Paneiras e Araucaria | 68% | 2 | 4 |
| 95, Edifício 95 Caramuru | sem número | 1 | 12 |
| 173, Edifício Lumiere Vila Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 1438, Condomínio Edifício Jardim Tropical | sem número | 1 | 17 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Caramuru?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.