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Edifício Mariette

Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · Mirandópolis, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.495/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Mirandópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mariette, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.495. Os apartamentos têm de 30 a 62 m², e o mais vendido, de 56 a 62 m², sai por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.495

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,2 a 9,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MarietteNome na Receita Federal. · CEP 04047-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mariette, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariette (R$ 7.224) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.004 a 6.575
  • R$ 6.576 a 8.264
  • R$ 8.304 a 9.613
  • R$ 9.689 a 10.968
  • R$ 11.198 a 20.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 321 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.817

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 7.224 o m² do Edifício Mariette

Mais negociado

46 vendas

Axis Vila Mariana · a 150 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mariette
Edifício MarietteEste prédio · Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148—12mar/2026referência R$ 7.224
Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 80 m80 m16jul/2026+17% R$ 8.448
Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 88 m88 m4out/2025-15% R$ 6.137
Rua Árabe, 123a 141 m141 m1dez/2025-38% R$ 4.514
Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 150 m150 m46ago/2026+178% R$ 20.080
Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 153 m153 m2abr/2025-5% R$ 6.834
Avenida Jabaquara, 253a 157 m157 m2jun/2025-45% R$ 4.004
Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 171 m171 m16set/2025+55% R$ 11.198
Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 173 m173 m2mar/2026+40% R$ 10.145
Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 180 m180 m6nov/2025+66% R$ 12.018
Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 187 m187 m11mar/2026+63% R$ 11.764

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520269,2 mil8,5 mil6,6 mil9,8 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mariette
mar/202630 m²R$ 110.000R$ 3.679
mar/202656 m²R$ 405.000R$ 7.224
jan/202662 m²R$ 465.000R$ 7.495
dez/202556 m²R$ 730.000R$ 13.022
set/202556 m²R$ 550.000R$ 9.811

5 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Mirandópolis14 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Mariette
84 m²2R$ 710.000R$ 8.452VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Casimiro da Rocha com venda no último ano.

Prédios da Avenida Senador Casimiro da Rocha
800, Condomínio Apogee Vila Mariana82%811
664, Edifício Liverpool75%46
1257, Condomínio Edifício Jardim das Orquideassem número45
1079, Condomínio Edifício Samambaiasem número21
1229, Bit Casemiro Edifício Residencialsem número112

5 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.