Resumo
No Edifício Caramuru, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.308. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 78 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.308
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CaramuruNome na Receita Federal. · CEP 04138-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caramuru, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caramuru (R$ 5.308) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.205
- R$ 6.288 a 7.739
- R$ 7.790 a 8.797
- R$ 8.809 a 10.368
- R$ 10.418 a 13.668
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 5.308 o m² do Edifício Caramuru
Mais negociado
23 vendas
Mobi One Saude · a 225 m
| Edifício CaramuruEste prédio · Rua Caramuru, 493 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 40 m | 40 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 67 m | 67 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 123 m | 123 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 151 m | 151 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 153 m | 153 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 169 m | 169 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 170 m | 170 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 171 m | 171 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 172 m | 172 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 173 m | 173 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 192 m | 192 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 194 m | 194 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 198 m | 198 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 199 m | 199 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 211 m | 211 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 211 m | 211 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 217 m | 217 m | 11 | mar/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 225 m | 225 m | 23 | jul/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 238 m | 238 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 241 m | 241 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 248 m | 248 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 249 m | 249 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 255 m | 255 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 256 m | 256 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Araré, 286a 257 m | 257 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 257 m | 257 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 258 m | 258 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 261 m | 261 m | 1 | mar/2024 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 261 m | 261 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Afonso Celso, 1736a 273 m | 273 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 275 m | 275 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 288 m | 288 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 291 m | 291 m | 3 | dez/2025 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 294 m | 294 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 297 m | 297 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 324 m | 324 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 329 m | 329 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 334 m | 334 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Practical Life - Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 377 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 349 m | 349 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 355 m | 355 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 367 m | 367 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 368 m | 368 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 370 m | 370 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 370 m | 370 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pageú, 107 · a 371 m | 371 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 374 m | 374 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 375 m | 375 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 380 m | 380 m | 1 | ago/2026 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 381 m | 381 m | 33 | jul/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 388 m | 388 m | 12 | mar/2026 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 388 m | 388 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 399 m | 399 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 399 m | 399 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 404 m | 404 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 406 m | 406 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 415 m | 415 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 418 m | 418 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 420 m | 420 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 429 m | 429 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 429 m | 429 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 435 m | 435 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 441 m | 441 m | 25 | ago/2026 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 444 m | 444 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 447 m | 447 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 456 m | 456 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 471 m | 471 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 472 m | 472 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 477 m | 477 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 479 m | 479 m | 6 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 479 m | 479 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 482 m | 482 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 482 m | 482 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 489 m | 489 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 496 m | 496 m | 11 | jun/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 499 m | 499 m | 5 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 374.839 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 364.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caramuru com venda no último ano.
| 580, Free Praca da Arvore | sem número | 9 | 4 |
|---|---|---|---|
| 632, Condomínio Tag Edited | 87% | 3 | 4 |
| 1164, Condomínio Residencial Number One | 73% | 3 | 14 |
| 295, Condomínio Edifício Via Reggio | sem número | 2 | 0 |
| 1243, Condomínio Edificios Paneiras e Araucaria | 68% | 2 | 4 |
| 95, Edifício 95 Caramuru | sem número | 1 | 12 |
| 173, Edifício Lumiere Vila Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 1438, Condomínio Edifício Jardim Tropical | sem número | 1 | 17 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Caramuru?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.